资金短缺的事件在我们生活中经常出现 ， 出现这样的事情 ， 到银行贷款成为了许多人的众多选择 ， 那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗？别着急 ， 小编帮大家整理了2018五大银行房产抵押贷款条件及流程详解 ， 赶紧来看下吧！
文章插图
一、农业银行房产抵押贷款条件：
银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力 。
银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.
银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年 ， 二手房不超过20年 。
银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 。
二、民生银行房产抵押贷款条件：
商贷通：
期限36个月 ， 每月还息 。一年还次本金 ， 评估值的7成 。面积为70平米以上 ， 年限为2000年以后（个别房产个别对待） ， 基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%.
消费贷：
1、具备完全民事行为能力 ， 您和您的家人 ， 均无不良信用记录；
2、拥有或控制某经营实体 ， 如个体工商户、中小企业等 ， 经营实体无不良信用记录；
3、您家庭实物净资产不低于50万元 ， 实物净资产如没有贷款的房产、汽车等；
4、若从事生产经营投资活动（包含承包、租赁活动） ， 原则上您需要拥有三年以上行业工作经验 ， 并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年（含）以上；
5、原则上 ， 您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份 ， 并拥有固定住所；
6、在我行开立有个人结算账户 ， 您的经营实体在我行开立有企业结算账户；
7、我行规定的其他条件 。
申请银行房产抵押贷款所需材料：
1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件；
2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料 ， 如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料；
民生银行房产抵押贷款通途：
1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告；
2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明；
三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：
经营中国银行房产抵押贷款：
期限36个月 ， 每月还息 。一年还次本金 ， 评估值的6成 。面积为80平米以上 ， 年限为95年以后（个别房产个别对待） ， 基准上浮10%-30%.
流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段 ， 属于授信额度内最普遍的产品之一 ， 具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点 。
消费贷（或者为双享贷）：
期限为60个月 ， 1年期以内的可按月（季）付息 ， 每半年或到期一次还本付息；1-3年期贷款根据客户资质可采用按月（季）付息 ， 半年还本的灵活还款方式；3年期以上须采用按月还本付息 。评估值的6成 。面积为80平米以上 ， 年限为95年以后 ， 基准上浮10%-30%.
申请中国银行房产抵押贷款条件：
1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织 ， 拥有工商行政部门颁发的营业执照 ， 并通过年检；
2、借款人须经我行信用评级 ， 并达到一定级别要求 。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别 ， 该级别应参照有关规定执行；
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好 ， 具有按时偿还贷款本息的能力；
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