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【公积金贷款还要评估还款能力，这个怎么计算的？】根据相关规定，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下 。（这里的收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准 。）
房产支出与收入比的计算公式为： 本次贷款的月还款额/月均收入 。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50% 。
所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入 。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55% 。
还款能力是会影响到公积金贷款额度的，还款能力低了，贷款额度是不会高的，甚至可能还贷不了款 。
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