婚后房产分割最新规定 2022新规出台 _经验知识

根据公安相关部门发布的数据显示。截止到2020年年底。我国单身人口数量已经超过2.4亿人。占到了总人口的17.14 。创历史新高。而且单身人口还在持续增加。其实在现实生活中我们也能感受得到。那就是现在我们身边的大龄单身青年越来越多。身边的年轻人结婚也越来越晚。我们父母那一辈人。大多数都是20左右就结婚了。而如今30岁了还没结婚的年轻人大有人在。那是什么原因造成现在的年轻人结婚越来越晚。甚至不愿意结婚了呢？

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其实原因有很多。例如现在年轻人婚姻观念的改变、学历的越来越高。但笔者认为最主要还是现在的高房价。根据相关数据显示。在2021年我国前100城的房价收入比是12 。也就是说一个年轻人想靠自己在一个大点的城市买房需要不吃不喝12年才能完成目标。而且这还是我国前100城的平均房价收入比。如果是一些一线城市。例如北京、上海、广州等城市。房价收入比更是在30左右。因此尽管这两年房价有所回落。但生活在城市的年轻人买房仍然困难。而且越发达的城市买房越困难。
而现在很多时候房子都是很多年轻人结婚的必需品。对于很多男性来说。没有房子很难找到结婚的对象。因此买房难直接增大了很多年轻人结婚的难度。这也是现在城市单身青年越来越多的主要原因之一（越大的城市单身青年越多）。
另一方面高房价除了增加现在年轻人结婚的难度以外。也让房子成了很多家庭最主要的财富。根据央行公布的数据显示。我国城镇家庭的财富分布。其中房产占据超过70% 。所以对于很多家庭来说。房子是他们最重要的财富。

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正因为房子的价值过高。造成很多夫妇在离婚时。“房产”也就成了离婚后双方必争的财产。很多夫妻甚至因为房产的分割问题而闹到法院。造成本来已经支离破碎更是雪上加霜。如果家里有孩子的话。对孩子的伤害也非常大。根据《婚姻家事法律服务行业白皮书》中的数据显示：在很多夫妻离婚时发生的纠纷中。房产分割问题占比85.2% 。子女抚养问题占比70.5% 。夫妻债务问题占比52% 。从这份数据中我们可以看出。由于房价过高。房产分割成了很多夫妻离婚时产生纠纷的主要原因之一。
为了避免产生不必要的纠纷。在新的《民法典》对于夫妻离婚后房产分割问题给出了新的规定。“新规下”夫妻离婚后不用再为房产争。都给出明确的规定。新规对于房产分割问题主要分成了三大模块：婚前所购房产、婚后所购房产和继承或者父母赠与所得房产：
第一：婚前所购房产
婚前所购房产离婚后怎样分割要分3种情况：①婚前全款所购房产（或者贷款已经还清）。并且只登记在一方名下。这个时候这套房产就属于个人财产。离婚后另一方无权分割。但如果结婚时房产证上加上了对方的名字。此时则认为一方以结婚为目的无条件赠与对方一半。离婚后双方要平均分割。

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②婚前只是支付了首付贷款买房。并且房子只登记一方名下。婚后夫妻双方共同承担房贷。则房子的首付数据个人财产。离婚后归一方所有。婚后共同还贷部分和增值部分。离婚后平均分割。如果结婚登记时加上对方的名字。同样相当于以结婚为目的把首付的一半赠予对方。离婚后房产平分。
③房产是婚前双方一起出资。并且房子登记在双方名下。属于共同财产。离婚后不考虑出资情况平均分割。如果双方出资。房子只登记在一方名下。如果是在双方同居期间购买。则视为共同财产进行处理。如果是非同居期间则根据具体出资情况分配。
第二：婚后所购房产
很多夫妻结婚前并没有买房。结婚后无论是谁买的房子。无论房子登记在谁的名下。这个时候这套房子都属于夫妻共同财产。离婚后需要平均分割。例如老张是一个公司老板。妻子和老张结婚后不再工作。在家做起了全职太太。婚后老张用自己挣的钱买了一套房产而且只登记在老张名下。尽管这套房是靠老张的收入购买。但仍然属于夫妻共同财产。离婚后要平均分配。因为法律规定。夫妻婚后所得财产都属于婚后财产。无论哪一方获得的财产。