随着社会经济水平的不断发展，房屋买卖合同的数量也是在不断地上升的，如果是在购房合同的履行中，存在开发商隐瞒真实情况的、私自抵押的等情形的，此时购房者可以按照法律规定的程序来解除合同，具体情况应当结合实际而定 。
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