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出卖人恶意违约 。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 。
综上所述 ， 现在有人将名下的购房名额转让，收取一笔转让费用，双方会订立书面协议 。如果转让方违约，收取费用后将名额收回的 ， 造成合同违约 。这样 ， 就应当向对方支付违约金 ， 合同有约定的按照合同条款处理，如果没约定，则按照转让费的一定比例支付 。
【二手房卖方违约,违约金双倍赔偿 一房多卖没过户赔违约金】
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