【爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗】
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1、可以过户,但有限制 。
2、法律依据
《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的 , 依照本法第四十四条的规定办理审批手续 。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准 。”第六十三条规定:“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。” 所以 , 宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让 。根据地随房走的原则 , 房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让 。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续 。
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