想必很多人会疑惑,四川公积金贷款政策是什么?而贷款额度受到很多因素的影响 , 四川公积金贷款额度该怎么计算?我们一文为您解惑 。
四川公积金贷款政策是什么?
申请公积金贷款时,借款申请人应同时具备以下条件:
(一)是具有完全民事行为能力的自然人 , 年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间 。
(二)具有有效身份证件 , 包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等 。
(三)按下列要求缴存住房公积金:
1、已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且个人住房公积金账户状态应为正常;
2、公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;
3、异地中心转入本市且转入前后连续缴存的,缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细合并计算 。
4、计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部转入地方公积金中心缴存的,将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的,缴存时间可合并计算 。
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(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款 。
(五)无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额) 。
(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议 , 且为买受人 。
(七)首付款金额不低于所购住房价值的30%,且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值 。
(八)有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好 。
(九)能够提供省级公积金中心认可的担保方式 。
(十)省级公积金中心规定的其他条件 。
四川公积金贷款额度怎么算?
最高贷款额度:
目前省级公积金中心执行的最高贷款额度为单职工40万元,两人及以上职工70万元 。
贷款额度计算:
(一)个人计算
①公式:缴存职工的贷款额度=∑(月均缴存额*对应存储月份数*存贷系数)
每位缴存职工的贷款额度,以月度为单位分段计算,月均缴存的公积金分别对应一个贷款额度;所有月度的贷款额度加总后,可得出缴存职工本人的贷款额度 。
【四川公积金贷款政策是什么?附贷款额度计算公式】
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②取值方式:
1.“月均缴存额”的取值方式:
根据缴存职工申请公积金贷款时缴存余额与省级公积金中心认可的连续正常缴存月份数之商作为“月均缴存额”,即月均缴存额=缴存余额/连续正常缴存月份数 。
2.“对应存储月份数”的取值方式:
缴存职工连续正常缴存的缴至月当月对应存储月份数为1,自1开始往前依序倒退的自然月,对应的存储月份数分别是2、3、4……直到连续正常缴存的起始月为止 。
3.“存贷系数”的取值方式:
由省级公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布,省级公积金中心当前执行的存贷系数为0.9 。
(二)住房公积金贷款计算器(https://www.scsjgjj.com/)
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