文章插图
文章插图
一、买房离婚个人贷款条件是什么？
1.具有合法的身份证件 ， 即具有合法的公民身份;
2.具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;
【买房离婚个人贷款条件是什么？】3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4.所购买的房屋产权应该明晰 ， 可进入房地产市场流通;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7.申请贷款时没有任何不良信用记录 。
二、买二手房贷款怎么办?
1.确定按揭服务公司和贷款方案 。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案 。
2.查询公积金(若个人需公积金贷款) 。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限 。
3.签定房屋买卖合同 。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同 。
4.准备贷款资料，审核贷款资质 。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核 。
5.签贷款协议 ， 公证，保险 。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核 ， 通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证 ， 同时收取费用，包括房屋保险费等 。
6.办理房屋过户和抵押手续 。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。
7.办理房产证和抵押证明 。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行 。
8.银行放款 。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步 。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人 。
为了保证贷款的安全性，在购买二手房的时候 ， 一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人 ， 也可以是专业的担保公司 ， 需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取 。
在我国的夫妻婚姻关系无法存续的情况下 ， 此时夫妻双方是可以选择离婚的，但是需要注意的是，在夫妻离婚的时候，对于夫妻之间的债权债务、共同财产等都是要及时的处理的，如果是一方存在贷款的，也是要及时的确定该笔贷款的性质的 。
推荐阅读
- 孕妇高血脂 孕妇高血脂的症状有哪些
- 法院对绑架行为规定量刑档次是什么
- 元旦节作文800字
- 报酬的近义词 报酬的意思
- 男方诉讼离婚的条件是什么？ 男方起诉离婚的条件是什么
- 怀孕呕吐的原因 为什么有了宝宝会呕吐
- 怎么锻炼孩子胆小害羞的性格
- 中国古代四大名著 中国古代四大名著是什么
- 雇用童工从事危重劳动罪司法规定具体有哪些主要内容