3. 由于乙方原因逾期竣工*，每逾期一天，乙方支付甲方 元 。
4. 甲方未输任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用*质，由此发生*损失或事故*包括罚款*由甲方负责并承担损失 。
5. 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用*质，由此发生*损失或事故*包括罚款*，由乙方负责并承担损失 。
九、工程保修
1. 凡包工包料*“双包”工程 ， 从竣工验收合格之*计算，保修期为二年 。有防水要求*厨房、卫生间和外墙面*防渗漏为五年 。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之*起计算 。
2. 由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修 。
3. 由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围 。
4. *保修单须甲、乙双方签盖章后有效 。
十、纠纷处理
住宅寅装饰装修工程发生纠纷*，可以协商或者调解解决 。不愿协商、调解或者协商、调解不成*，当事人可按下列第 种方式处理：
*1* 提交杭州仲裁委员会仲裁;
*2* 依法向**起诉;
十一、其它约定事项
1.
2.
十二、*合同一式二份，具有同等法律效力 。合同附件为*合同*组成部分 。
甲方：乙方：
姓名*签名*：单位名称*盖章*：
签约*期：
房屋装修合同书模板
一、住宅装饰装修竣工如何验收，保修期是如何规定*?
住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应*质量标准进行验收 。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书 。住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备*，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书 。
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程*最低保修期限为二年，有防水要求*厨房、卫生间和外墙面*防渗漏为五年 。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之*起计算 。
二、房屋装修未能如期完，业主怎么办?
一般情况下，业主在委托装修公司装修房屋时通常都会对装修工期进行约定 。装修公司在接受委托后 ， 应该在约定*装修工期内将房屋装修完毕并交给业主 。但现实生活中装修公司未能按期完工*情况时有发生，业主在碰到这种情况时，应该多一些*意识 。从法律上讲，装修公司未能如期装修完毕属于一种违约行为 。
对此 ， 业主可以根据装修合同*约定追究装修公司*违约责任 。若装修合同对此没有约定 ， 蓝*扬律师认为业主有两种选择：一是让原装修公司继续装修下去，同时业主应与装修公司就装修期限*宽限期及其违约责任重新书面约定 。二是更换装修公司，由新*装修公司接受该工程继续装修 。对于这种情况，业主除与新装修公司签署装修合同外，还应首先委托公证机关对目前*装修现状进行公证 ， 为*后与原装修公司之间*纠纷处理保留相关证据 。至于公证所需费用，业主可以作为损失要求原装修公司承担 。
三、承租人装修租赁房屋能要求补偿吗?
房屋租赁后装修投入，是商业用*赁中较常见*问题，法律上对此行为叫做“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?这要分几个层次来*：
首先，如果签订*合同中已就房屋装修添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理 。
其次，如果合同未作过约定，或约定不明确，就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意 。根据规定 ， 如果未经出租人同意就装修承租房 ， 实际上侵犯了出租人对房屋*所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失 。如双方已同意解除合同或合同终止，出租人如要求承租人恢复原状，承租人应将装修添附物除去 ， 如不能除去*，出租人一般也不必给你补偿 。如果承租人在装修前已征得出租人同意，那么双方合同解除或终止后，由于该装修添附物不能取回，只能归出租人所有 。对于承租人*损失，原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担 。如果承租人*装修添附物对出租人确实还有利用价值，也可由出租人酌情给予承租人适当补偿 。双方对补偿数额没法协商一致*，可提起诉讼由*酌情判断 。
房屋装修合同书模板第3篇
甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有* 装修施工事宜达成一致，签订*合同 。
一、 乙方包*承包该房屋装修*全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料 ， 乙方只负责施工，具体施工内容详见附件 。
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