文章插图
一、父母去世土地归谁所有？
父母去世农村的宅基地使用权和宅基地上的房屋 ， 子女可以继承 。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承;现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承 。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权 。
土地所有权是不能交易的，所以父母去世后，土地所有权归集体或者国家所有，而使用权或者承包权可以由子女继承 。
二、土地使用权出让流程是什么？
国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地 ， 有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价 。
1、招标方式 。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式 。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让 。
2、拍卖方式 。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人) 。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让 。
3、协议出让 。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款 ， 达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为 。特点是自由度大，不利于公平竞争 。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地 。
4、挂牌出让 。这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时 ， 最后确定的公司为土地获得者 。
三、土地确权后可以买卖吗？
【父母去世土地归谁所有？ 父母死后土地使用权归谁】1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地 。个人只能拥有承包权 。
2、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让 。国有土地有国有出让地和国有划拨地两种 。国有划拨地使用权是不能上市自由转让 。
3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让 。我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权 ， 平常讲的买卖国有土地 ， 指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权 。
在我国的土地权属的规定中，我国的土地只能是国家和集体所有的，即土地的所有权的权利主体，只能是国家和集体 ， 其他的公民或者是组织都是不能享有所有权的，但是此时是可以享有土地的使用权的，并且土地的使用权中也是内涵多种的财产权利的 。
推荐阅读
- 过失损坏交通工具涉嫌成立犯罪处罚标准
- 正宗烤箱烤牛肉排骨怎么做 正宗烤箱烤牛肉排骨怎么做的
- 横波和纵波的区别 横波和纵波的区别是什么
- 无糖气泡水糖尿病能喝吗
- 千姿百态的近义词 千姿百态的近义词有哪些
- 刑事案件中的善意取得适用吗？
- 怀孕只想长胎 不想长肉 那就这么做
- 法律规定对有影响力的人行贿罪的立案追诉标准
- 如何提高文件服务器速率？ 文件服务器速率低怎么办