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租房自建房遇拆迁补偿有吗 租房子遇到拆迁有补偿吗

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租房自建房遇拆迁补偿有吗 租房子遇到拆迁有补偿吗

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【租房自建房遇拆迁补偿有吗 租房子遇到拆迁有补偿吗】
租房自建房遇拆迁补偿有吗 租房子遇到拆迁有补偿吗

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一、租房自建房遇拆迁补偿有吗
有，对已经出租的房屋进行征收拆迁的，租客是可以获得一定临时安置补偿费用的 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条　【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
二、对拆迁房屋承租人的补偿安置方式
1、租赁权安置 。
即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同 。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的，也可以是拆迁人提供的 。《拆迁条例》规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的 ， 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换 。产权调换的房屋由原房屋承租人承租 ， 被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 。”有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租人，取决于双方的合意，被拆迁人可另行提供房屋出租给承租人 。笔者以为这一观点不能成立，因为如果被拆迁人与承租人双方达成了协议，则被拆迁人是将产权调换的房屋还是其他房屋出租给承租人，确实取决于双方的合意;但当被拆迁人与承租人对解除租赁关系未能达成协议时，被拆迁人将产权调换的房屋出租给承租人则成为其法定义务 ， 至于双方对租金标准、租期等事项不能达成一致的，则可通过民事诉讼程序予以解决 。
2、货币安置 。
即由拆迁人、被拆迁人对承租人给予货币补偿，并解除合同，由承租人自行解决用房问题 。
3、准产权安置 。
有些地方在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时，即由承租人享受购房面积等相关补偿 。即承租人享受了本来专属于被拆迁人的产权调换安置的权利，但其又不完全等同于产权调换安置，是一种准产权调换安置 。
4、产权安置 。
这是一种特殊做法，即拆迁开始后，允许公房管理部门将符合房改条件的公房出让给承租人，这时承租人实际上变成被拆迁人，从而有权要求货币安置或产权调换，而原有的房屋产权人则退出拆迁 。
房屋在进行租赁的时候，承租人需要按照房屋租赁合同的要求来支付租金和使用房屋，而如果租赁的房屋被征收拆迁的话，那么作为承租人也是可以获得一定的拆迁经济补偿的 ， 比如说临时安置的补偿费用，搬迁的补偿费用，停产停业的损失费用等等 。

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