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买loft公寓自住好不好

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买loft公寓自住好不好

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对于在外打拼的游子来讲，能在所在的城市买房是最为希望的事情，然而因为大城市寸土寸金，很多人便把目光放在了公寓上面，那么买loft公寓自住好不好？公寓买了后真的卖不出去吗？一起看看吧 。
买loft公寓自住好不好 买loft公寓自住可以，但要分情况如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的 。
【买loft公寓自住好不好】从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的 。
从居住方面来说，除了采光和通风比正规住宅差些以外，其他的生活成本都差不多，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便 。
loft公寓有升值空间吗 相较于住宅房来讲loft公寓升值空间很低 。
loft复式房，如果喜欢小资情调 ， 又没有太多的资金，只是想在城市里有个自己的小窝，买来玩一玩，那还是挺不错的 。但是如果你是准备长期住 ， 当婚房或者投资的话，还是算了吧 ， loft复式房没有什么意义 。
公寓买了后真的卖不出去吗 公寓买了后很难脱手，具体原因如下：
1、公寓的税费太高，转让非常不划算 。
公寓在税法上不认定为住宅，而是认定为商业，在转让的时候需要按照5%计算增值税，4%计算缴纳契税，以及转让所得20%计算缴纳个人所得税，各种税法加起来都是一笔非常高的成本，如果加上这笔成本，公寓的总价就高了，要想找到接盘侠就很不容易了 ， 因为买房者完全可以去买一手的公寓，何必来承担这么高的税费呢 。
2、公寓的使用年限较短 。
公寓的土地使用年限只有40年 ， 从拿地开始算，等建设并交付再到你成功转出，这期间好几年就没有了，实际上只剩下30多年的使用期限，相当于住宅土地使用期限的一半，这种情况下 ， 除非购房者没有其他选择，否则是不会选择只剩住宅一半时间的公寓产品的 。

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