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商品住宅质量保证书模板( 二 )

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五、保修范围内*问题
对因自然灾害 ， 不可抗力造成*质量损害 ， 对购房者拆、改、修和使用不当而造成*质量问题不在保修范围内 。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者 ， 在力所能及条件下 ， 可进行维修服务 ， 按规定收取成*费和较优惠*人工费 。
七、*投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，*可向物业公司、直至*公司投诉 。
投诉*：_________
投诉部门：_________
八、物业*
*公司已委托___________物业*有限公司对*商品住宅保修，保修时，请*直接与该物业*公司* 。
**：________
*人：__________
办公地点：___________
九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部 。
商品住宅质量保*模板第3篇
*着对住户负责、对社会负责*原则，*公司*单位*对提供**配售**__________路__________弄__________号__________室、*面积为__________平方米*住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：
一、符合现行*住宅*设计标准 。
二、已通过市、区*县*质量*部门*验收，并有书面*合格证明 。
三、所属*楼栋具有《__市新建住宅交付使用许可证》 。
四、住宅自签约后交付之*起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题* ， 均由*公司*单位*免费承担维修责任：
1.墙面、楼面、管道发生渗漏;
2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;
4.墙面、顶棚抹灰层脱落;
5.照明线路发生故障;
屋面防水保修3年 ， 其他部位、部件*保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定 。
因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成*质量问题不在*公司维修范围之内 。
五、住户入住后，有关住宅质量*投诉*来信来访*，*公司*单位*将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理 。
六、地基基*和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋*将予以退还和调换，并由*公司*单位*承担有关*鉴定费用 。
七、如对*公司*单位**答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量*，可根据《__市*市场*条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量*，可根据市府《__市新建住宅配套建设与交付使用*办法》，向原发证*住宅建设*部门申请协调 。住户亦可直接向**提起诉讼 。
八、*公司*单位*愿承诺*其他内容*见附页，略* 。
九、该保*作为住宅**配售*合同*附件，为合同*"有效文件 ， 与合同具有同等法律效力 。

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