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商品住宅质量保证书模板

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【商品住宅质量保证书模板】商品住宅质量保*模板第1篇
尊敬*住户:
感谢您选购了我公司开发建设*商品住宅,为了保护您*合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设*商品住宅.我们根据*《城市房地产开发经营*条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们*工作提出意见和建议.
地产开发公司地地址: 物业*公司地址:
**人: 物业*处:
电 话: 电 话:
开发公司： *章* *公司: *章*
年 月 * 年 月 *
*公司对您购买*西安市___区 小区 栋楼 单元 室，*面积 m2*商品住宅做出如下质量保证承诺：
一、*商品住宅工程于 20 年 月 *通过了西安市城乡建设委员会组织*竣工验收 。
二、*商品住宅工程由西安市__区质量*站进行质量* 。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工 。
***维修责任 ， 并在承诺期限内负责维修完毕 。
四、根据国家房屋*工程质量保修办法规定房屋*工程保修期从竣工验收合格之*起计算;用户在使用过程中发现质量问题 ， 可直接拔打公司维修*或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒*自然灾害而造成*质量问题，不在我公司保修范围内 。
五、住户入住后，有关商品住宅质量*来信、来访、投诉，*公司将直接*或委托物业*公司*及时给予答复和妥善处理 。若对我们服务人员*工作不满，可直接向*公司*或物业*公司*投诉 。我们将及时进行处理 。
六、如对*公司对有关商品住宅工程质量问题*答复或处理有争议，可根据*《城市房地产开发经营*条例》及*《房屋*工程质量保修办法》*有关规定，向*地*建设工程质量*站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题 ， 可根据国务《城市房地产开发经营*条例》等有关规定 ， 向*地建设行政主管部门申请协调 。对协调意见仍有分歧*可向*地仲裁委员会申请仲裁 。
七、经省级及其以上资格*专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基*和主体结构质量不合格且无法修复*危险房屋，我公司将予以退房或调换 。
八、*质量保*作为商品住宅*合同*附件，是*公司承担商品住宅质量责任*法律文件，与*合同具有同等法律效力，请用户妥善保存 ， 不得伪造、涂改 。
号序 维修项目 国家规定*保修期公司承诺*保修期问题处理期限
1、屋面防水 5年
2、墙面、厨房和卫生间地面渗漏 5年
3、墙面、顶棚抹灰脱落 2年
4、地面空鼓开裂、大面积起砂 2年
5、管道堵塞 6个月
6、供热、供冷*和设备 2个采暖供冷期
7、卫生洁具 2年
8、电器管线 2年
商品住宅质量保*模板第2篇
一、质量验收
*工程已按《建设工程质量*条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格 ， 并在 建设工程质量*站进行备案*江苏建设工程竣工验收备案清单附后*
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定*范围和期限进行保修 ， 并承担所需费用 。*自行拆、移、改、增造成*质量问题不在保修内*
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水 。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水 。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂 。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落 。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小 。一年
6、卫生间、厨房地面积水 。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通 。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量 。六个月
9、房屋**地基基*工程和主体结构 。在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定*按国家规定 。
三、保修处理
我们自收到*保修要求后，*着急用户之所急*态度 ， 对影响使用*项目随报随修，其它项目在三*内与用户商定时间保证按期完成 。
对紧急问题可组织抢修 。
对因气候等因素无法在10*内彻底保修者，先进行保证生活条件*措施*处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向*说明解释清楚 。
四、保修起始*期
自入住*单*入住*期开始计算 。

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