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房屋买卖合同书( 二 )

睿知合同


1、买受人有权签署并有潜力履行*合同 。
2、买受人签署和履行*合同所需*一切手续（_________）均已办妥并合法有效 。
3、在签署*合同时，任何*、仲裁机构、行政机关或*机构均未作出任何足以对买受人履行*合同产生重大不利影响*判决、裁定、裁决或具体行政行为 。
4、买受人为签署*合同所需*内部授权程序均已完成，*合同*签署人是买受人法定代表人或授权代表人 。*合同生效后即对合同双方具有法律约束力 。
第二十条保密
买卖双方保证对在讨论、签订、执行*协议过程中所获悉*属于对方*且无法自公开渠道获得*文件及资料（包括商业秘密、公司计划、*活动、财务*、技术*、经营*及其他商业秘密）予以保密 。未经该资料和文件*原带给方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密*全部或部分资料 。但法律、法规另有规定或双方另有约定*除外 。保密期限为_________年 。
第二十一条*
1、根据*合同需要一方向另一方发出*全部*以及双方*文件往来及与*合同有关**和要求等 ， 务必用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递 。以上方式无法送达*，方可采取*送达*方式 。
2、各方通讯地址如下：_________.
3、一方变更*或通讯地址，应自变更之*起_________*内 ， 以书面形式*对方；否则，由未*方承担由此而引起*相关职责 。
第二十二条合同*变更
*合同履行期间，发生特殊状况时，买卖任何一方需变更*合同*，要求变更一方应及时书面*对方，征得对方同意后，双方在规定*时限内（书面*发出_________天内）签订书面变更协议 ， 该协议将成为合同不可分割*部分 。未经双方签署书面文件 ， 任何一方无权变更*合同，否则，由此造成对方*经济损失，由职责方承担 。
第二十三条合同**
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，*合同所规定双方*任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得*给第三者 。任何* ， 未经另一方书面明确同意，均属无效 。
第二十四条争议*处理
1、*合同受***国法律管辖并按其进行解释 。
2、*合同在履行过程中发生*争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成*，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向**起诉 。
第二十五条不可抗力
1、如果*合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在*合同下*全部或部分义务，该义务*履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止 。
2、声称受到不可抗力事件影响*一方应尽可能在最短*时间内透过书面形式将不可抗力事件*发生*另一方 ， 并在该不可抗力事件发生后_________*内向另一方带给关于此种不可抗力事件及其持续时间*适当证据及合同不能履行或者需要延期履行*书面资料 。声称不可抗力事件导致其对*合同*履行在客观上成为不可能或不实际*一方，有职责尽一切合理*努力消除或减轻此等不可抗力事件*影响 。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即透过友好协商决定如何执行*合同 。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在*合同项下*各项义务 。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同*潜力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同*履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担职责 。当事人迟延履行后发生不可抗力*，不能免除职责 。
4、*合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制* ， 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于*合同签订*之后出现*，使该方对*合同全部或部分*履行在客观上成为不可能或不实际*任何事件 。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）*、* ， *行为或法律规定等 。
第二十六条合同*解释
*合同未尽事宜或条款资料不明确，合同双方当事人能够根据*合同*原则、合同*目*、交易*写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整* 。
*合同项下房屋相应*土地使用权价款已包含在交易总价中 。
公共部位与公用房屋分摊*面积不再另行计价 。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付*元整，自*合同签订之*起____天内乙方支付首付款*____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

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