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婚前的房子婚后加名字怎么加？

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婚前的房子婚后加名字怎么加？

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一、婚前的房子婚后加名字怎么加
1、需要带的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 。
2、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五)，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费 。
3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知 。
4、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续 。
二、婚前房产加名字有用吗
婚前房产加名字是有用的 。在房产证上加自己的名字，必须得到对方同意，且该房产已取得房产证 。在房产证上为自己加名后，自己就是该房产的共有人 。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于双方共同共有，双方各占一半 。
(一)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力; 未经登记 ， 不发生效力，但法律另有规定的除外 。
(二)首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税 。
(三)由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费 。
(四)如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产 ， 如果离婚，对方有权利分割 。
三、婚前房产证加名字需要多少费用
按照房屋所占份额的购房款 。这是按照买卖的转移登记，如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字，否则等房产证做出以后，如果没有婚姻关系的人要写进房产证上 ， 就必须缴税 。如果做房产证还未满2年的话 ， 要交3%个人所得税 ， 5.5%营业税，以及1-2%的契税，大约需要10%左右的税款，直接20%的个人所得税，还是登了记再加名字 。
综合上面所说的，婚前的房子在婚后加名字完全是可以的 ， 但前提一定要双方协商好，一般加了名字之后此房产就是属于夫妻的共同财产，因此，在办理时就需要到房管部门咨询清楚 ， 并准备好所有的材料，这样才能办理成功 。
【婚前的房子婚后加名字怎么加？】

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