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遇到法定条件或者合作方违约可能损害到一方当事人利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的方法来保护一方当事人的权益 。
(一)中止履行合同的条件
1、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
①经营状况严重恶化;
②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;
③丧失商业信誉;
④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形 。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任 。
2、合同当事人一方有另一方不能履行合同的确切证据时，可以暂时中止履行合同 ， 但是应当立即通知另一方 ， 当另一方对履行合同提供了适当担保时，中止履行的一方应当恢复履行合同 。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同 。
①当事人一方必须有对方不能履行合同的确切证据，方可中止履行自己的合同义务 ， 而不能无根据地怀疑对方不能履行合同，无确切证据而擅自中止合同的一方应负违反合同的责任(如：特定的标的已经灭失或转移、对方丧失清偿能力、对方所属国家因发生战争或政府实行封锁禁运等 ， 都有可能成为对方不能履行合同的确切证据) 。
②一旦对方提供了适当履行担保时 ， 暂时中止履行的一方就应继续履行合同 。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金(定金)，抵押担保等 。当对方提供上述形式的担保时，即可认为是\"适当担保\"，中止的一方应当继续履行自己的合同义务 。
(二)合同的解除的条件
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就;
2、因不可抗力不能实现合同目的的;
3、在履行期限届满之前 ， 另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6、法律规定的其他解除情形 。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同 。
【合同的中止和解除是怎么样的？】中止合同的履行和解除合同是完全不同的概念，中止合同的履行意味着合同的权利义务关系并没有消失，双方当事人之间的合同仍然存在，在导致合同履行中止的原因消失之后，双方当事人就需要按照合同的约定履行，但是合同解除就意味着双方当事人之间的权利义务关系不复存在 。
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