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土地合作开发协议书

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土地合作开发协议书

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土地合作开发协议书1土地合作开发协议书
甲方：XX集团
乙方：
为了参与XX市房地产市场*开发 ， 加快XX市*城市建设，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地*商品房开发建设用地 ， 甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中*200亩土地商品房建设达成如下协议 。
一．开发项目地址 。
甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地 ， 整个项目名称为世纪花园 。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发 。和乙方合作开发*200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前*规划图从东向西垂直地块第二块（见世纪花园规划图），具体确定位置以国土证、规划测量红线为准 。
二．合作价格 。
双方合作项目*楼板价为万／亩，乙方共计向甲方支付*元整 。
*：代表：
年月*
2房地产土地合作开发协议书
甲方：
乙方：云南房美房地产开发有限公司
甲、乙双方依据国家有关法律、法规*规定，*着平等协商，互惠互利*原则 ， 就甲方位于XXX合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行 。
一、合作开发地块范围及现状甲方所有*地块标*物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置：共计105.6亩 。其中集体土地约：43.5亩国有土地约：62.1亩
二、合作开发地块**质及权属两块土地中，43.5亩土地*质为集体土地，属村民集体所有；62.1亩土地*质为国有土地 ， 土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一级开发 。
*决程序完成村民同意将合作项目用地用于开发*手续 。
2、在法律允许及不伤害甲方利益*前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设置及办理招拍*条件等手续 。
3、鉴于乙方前期投入了大量资金，甲方承诺 ， 无论何人何单位最后拍得土地，甲方仅向乙方收取合作开发土地预期收益款180万元/亩，如*按“*决通过后生效 。
2、*协议一式捌份 ， 双方各执肆份，均具同等法律效力 。
3、甲方现有租户出租协议复印件交给乙方 。
4、*合同履行不因为甲、乙双方*变动而影响*合同执行 。
甲方（盖章）：乙方：
法定代表人：法定代表人：
通讯地址：通讯地址：
邮政邮码：528200邮政邮码：
开户行：开户行：
*：*：
签订*期：二OXX年叁月*
签订地点：我单位已知悉上述土地合作开发协议书内容并予以确认
确认单位（盖章）：
法定代表（签名）：
确认*期：
4土地开发合作协议书
甲方:
住所地:
法定代表人:
乙方:房地产开发有限公司
住所地:
负责人:
为促进甲方村民集体经济*发展，改善村民居住环境，双方*着平等合作、互惠互利*原则，经一致协商，就甲方土地征转开发事宜达成如下条款，以资共同遵守执行 。
一、土地概况
甲方提供*宗地位于，宗地编号为:
，面积平方米约合200亩*宗地四至及界止点坐标见附件1《出让宗地界址图》，最终以国土资源局测绘为准* 。
二、项目实施
甲方以法定条件和程序向*国有土地*部门报请集体土地使用权转征为国有土地使用权，并配合国有土地*部门办理集体土地征收手续 。乙方以招拍**方式依法申请使用该征收*国有土地，用于开发房地产项目 。
*参加讨论，并经到会人员过半数表决通过，符合*议定程序 。*村民会议决议见附件2*并保证，在征地过程中*集体*任何成员或其他任何个人均不提出不同意见或采取任何*扰征地实施*措施 。甲方*集体任何人或单位以及之外*任何人 ， 不管以何种理由*涉征地，甲方均有排除妨碍*责任 。
2、乙方保证具有合作开发*项目*合*房地产开发经营*资格 。
3、甲方保证乙方是*协议项下土地*唯一合作开发方，保证不再与第三方就合作事宜另行谈判和签订协议 。
七、违约责任:
【土地合作开发协议书】1、如甲方未能按*协议约定办理建设用地手续，则应返还乙方支付*全部*，并应支付乙方万元*违约金 。
2、如果乙方通过招拍*方式未能成*取得*协议项下土地*国有土地使用权，甲方则应返还乙方已支付*全部*，并按同期银行利率和实际期限补偿乙方损失 。

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