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农村菜地能不能建房 在农村菜地建房需要什么手续

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农村菜地能不能建房 在农村菜地建房需要什么手续

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一、在农村菜地建房需要什么手续?
在农村 ， 不能在菜地里建房，只能在宅基地里建房 。
《土地管理法》
第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地 。
国家实行占用耕地补偿制度 。非农业建设经批准占用耕地的 ， 按照“占多少 ， 垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地 。
【农村菜地能不能建房 在农村菜地建房需要什么手续】省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收 。
二、在农村建房申请宅基地的条件有哪些?
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工 ， 复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的 。
三、不能申请宅基地建房的情形有哪些?
(一)宅基地面积已达到法定标准再申请新宅基地的 ， 但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村 ， 在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的 。
综上所述，农村的土地是集体财产，村委会包括村民个人并没有权利随便占用土地建房 ， 如果发现有村民在菜地里建房，可以直接向村委会或者乡镇政府部门投诉，修自建房可以依法申请宅基地，但申请宅基地也有严格的条件限制 。

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