4、交房验收不需要 ， 只要你们认可就行了 。买卖房产夫妻双方必须到场情况如下：签定买房（卖房）合同 ， 双方必须签字。到交易中心时两人必须到场 。其他的都可以一人 。
5、可以的 。交房流程：请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续 。由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件 。
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