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小区场地租赁协议书?( 三 )

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租赁期内，甲方如需*该场地，应提前三个月*乙方 。场地**、抵押不影响*协议*履行 ， 但甲方另行将同类场地出租给乙方并经乙方同意*除外 。
第十条协议终止情形
一、乙方有下列情形之一* ， 甲方可终止协议并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租*场地*、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途;
3.暗地租赁小区房屋从事经营活动 。
4.利用承租场地进行违法活动;
5.故意损坏承租场地;
6.泄露*小区业主资料 。
7.有业主强烈投诉经常确属乙方责任且乙方无法妥善解决 。
8.不服从物业公司*或与其他合作单位发生斗殴事件 。
二、甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一*，*协议终止，双方互不承担责任:
1.该场地占用范围内*土地使用权依法提前收回*;
2.该场地因社会公共利益被依法征用*;
3.该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围*;
4.该场地毁损、灭失或者被鉴定为危险场地*;
5、因小区业主委员会或业主大会反对外租*;
6、因不可抗力原因致使*协议继续履行成为不可能* 。
三、租赁期间，除*协议另有约定以外 ， 任何一方提出终止协议，需提前书面*对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，*协议仍有效 。
第十一条其他条款
1、*协议自双方签字/盖章后生效 。
2、*协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 。*协议补充条款及附件均为*协议不可分割*一部分 ， *协议及其补充条款和附件内空格部分填写*文字与铅印文字具有同等效力 。补充协议与*协议不一致*，以补充协议为准 。
3、签署*协议之前，甲乙双方均已诚信、勤勉地将可能影响*协议订立或履行*各项因素以及双方应承担*责任无保留地告之对方，双方对各自*权利、义务均已清楚明白并承诺严格按*协议规定执行，如一方违反*协议，另一方有权按*协议规定索赔 。
4、甲、乙双方在履行*协议过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成*，双方均有权将争议提请甲方所在地**裁决 。
5、*协议连同附件一式__2_份 。甲、乙双方各持一份，各份协议均具有同等效力 。
6、*协议及其附件和补充中未规定*事项，均遵照***国有关法律、法规和政策执行 。
出租方*甲方*:
委托*人:
签约*期:
承租方*乙方*:
委托*人:
签约*期:
3小区场地租赁协议书
甲方：_______________
乙方：_______________
场地租赁是为了小区*住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情*、相互交流 ， 在这个前提下，达到丰富社区文化氛围*效果，使其发挥应有*效益*目*，现将______小区活动中心对外出租 。在此思想指导下，根据《***国合同法》，及有关规定，为明确甲、乙双方*权利义务关系，经双方友好协商，就乙方对_____小区活动中心*场地租用，达成如下协议：
第一条甲方将坐落在_______________中心出租给乙方 。
第二条租赁期限
1．自*协议生效之*起，前三个月为试运行期，以后为正式运行期，在试运行期间如有不合理现象或需补充*项目条款 ， 应及时调整并报方案及补充协议 。
2．租赁期共______月，甲方从______年______月______*起将____________*设施、设备交付乙方，至______年______月______*截止 。
乙方在下列情形之一*，甲方可以终止合同，收回房屋；
1．擅自将房屋转租、分租、*、转借、入股*；
2．利用活动中心场所进行非法活动，损害公共利益*；
3．经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突*；
4．出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益*；
5．有违约行为* 。
第三条相关费用
1．在协议生效期间，乙方负责在现有模式运行下所发生*费用 ， 承担开展活动所需*各项费用，自负盈亏 。
第四条免责条件
1．房屋如因不可抗拒*原因导致损毁或造成乙方损失*，甲乙双方互不承担责任；
2．因正常情况需要改造已租赁*房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任 。
第五条责任及义务
甲方：
1．应保持按时提供场地给乙方，并在可能*情况下确保水、电正常使用，若发生故障 ， 甲方应在规定*范围内尽快恢复正常；
2．甲方为乙方招聘*老师办理小区出入证；

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