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房屋租赁合同范本?( 三 )

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甲乙双方按规定*税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第xxx款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定 。
第四条租赁期间*房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方*义务 。甲方对出租房屋及其设备应定期* ， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用 。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号*执行 。甲方修缮房屋时 ， 乙方应积极协助，不得阻挠施工 。
出租房屋*修缮，经甲乙双方商定，采取下述第xx款办法处理：
1．按规定*维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺*维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式*在乙方应交纳**中分xx次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定 。
乙方因使用需要 ， 在不影响房屋结构*前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工 。对装饰物*工料费和租赁期满后*权属处理，双方议定：
工料费由xx方承担xx；所有权属xx方xx 。
第五条租赁双方*变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定*情况下，*合同对新*房产所有者继续有效；
2．甲方*房屋，须在三个月前书面*乙方，在同等条件下 ， 乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方*合理要求 。
第六条违约责任
1．甲方未按*合同第一、二条*约定向乙方交付符合要求*房屋，负责赔偿xx元 。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定*有关条款*，违约方负责赔偿对方xx元 。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金*xx%,以天数计算向甲方交付违约金 。
4．甲方向乙方收取约定租金以外*费用，乙方有权拒付 。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止*行为 ， 终止租赁合同 。同时按约定租金*xx%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 。
6．*合同期满时 ， 乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金*xx%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同*申诉权 。
上述违约行为*经济索赔事宜，甲乙双方议定在*合同*机关**下进行 。
第七条免责条件
1．房屋如因不可抗拒*原因导致损毁或造成乙方损失* ， 甲乙双方互不承担责任 。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁*房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任 。
因上述原因而终止合同*，租金按实际使用时间计算，多退少补 。
第八条争议解决*方式
*合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁*机关申请调解，调解无效时 ， 可向市工商行政*局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向**起诉 。
第九条其他约定事宜
第十条*合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议 。补充协议报送市房屋租赁*机关认可并报有关部门备案后 ， 与*合同具有同等效力 。
*合同一式4份，其中正*2份，甲乙方各执1份；副*2份 ， 送市房管局、*备案 。

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