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商铺买卖合同范本

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商铺买卖合同范本

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商铺买卖合同范*1商铺买卖合同书
甲方（卖方）：*号：
乙方（买方）：*号：
甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上*地址一致）*商铺*整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产*法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用*原则下，经协商一致订立*合同，以资共同遵守 。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于xx*商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：
*1*产权证号为，土地使用权证号为 。
*2*商铺座落在，结构为砖混；
*3*商铺产权面积平方米 。
*4*商铺占用范围内*土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同） 。以上系甲方对商铺基*情况*陈述，甲方保证对所**商铺拥有完全*所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等） 。乙方以甲方*保证和陈述为基* ， 决定整体买受上述商铺 。
甲方保证*合同生效之*起不得与上述商铺*承租人再订立任何有关租赁*质*合同 ， 原租赁合同在未征得乙方书面同意*情况下不得展期、续租 。否则导致商铺迟延交付*，甲方应按每迟延一*元*标准向乙方承担违约金 。
第二条甲、乙双方经协商一致 ， 同意上述商铺*包*价款共计*万元，小写（元） 。
乙方*付款方式和付款期限：
*合同生效后乙方应向甲方支付给**万元,合同履行过程中该*可抵作购商铺款 。
甲方应在合同生效后*内将上述商铺*抵押予以解除 ， 使上述商铺完全具备过户至乙方*条件 。（注意：解押资金为商铺*现余抵押贷款额：万元+万元借款）
甲方应在商铺*抵押解除后*内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续*当*将价款元一并支付 。（注意：价款为付足上述商铺*款项） 。
如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定*上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同 ， 甲方除应立即退还乙方已付款项及利息*自乙方支付房款之*起至实际退还之*止*外，还应向乙方承担**担保责任 。
甲方应在合同生效后*内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续*当*将余款元一并付清 。
第*人：
乙方：
根据伊宁市市委、*相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致*基*上，就商铺买卖达成如下协议：
一、甲方将位于商铺*面积为41.3平方米*商铺*给乙方 。该商铺土地使用年限自2012年6月20*至2052年3月9*止 。
二、双方约定，该商铺*价格按照失地农民土地补偿臵换标准确定 。乙方按照土地出让合同，限于购臵套两商铺 。按*暂定为每平方米元计算，该**总金额合计为*（大写）壹拾捌壹仟柒百贰拾元 。
合同约定面积与产权登记面积有差异*，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算 。商铺*按照最终决算为准，房款多退少补 。
三、付款方式： 。
四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得*；五年后如*，甲方有优先购买权 。
五、乙方自行承担办理*及土地证*相关手续费用（包括契税、维修基金等） 。
六、甲方应在xx年xx月xx*前将经验收合格*房屋交付给乙方使用 。甲乙双方办理交房手续之*起 ， 该房屋*水、电、暖、物业*费、卫生费等相关费用由乙方承担 。交房手续及*期以乙方签字或甲方在伊犁晚报**为准 。
七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再*乙方办理产权登记 。
八、乙方购买*商铺需统一委托甲方经营*，甲方按实际租赁情况扣除*费用后，向乙方支付租金 。
九、乙方购买商铺自行经营* ， 需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营 。但经营范围必须服从甲方整体市场*经营规划，如发生下列情形之一*，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权 。该商铺乙方不可撤销*委托甲方经营* 。
1、擅自改变经营范围及项目 。
2、不服从甲方对市场**，不按时缴纳相关费用 。
3、向第三人转租* 。
4、营业期间无故连续停业xx天或xx天停业xx次 。
十、该商铺*屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有 。

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