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一、夫妻婚后买房可以单独所有吗?
可以 。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有” 。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割 。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明 ， 在房管局备案 。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有 。”
二、婚后买房需要注意什么
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下 ， 可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
2、婚后一方父母出资 ， 产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与 。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的 。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。不能达成协议的 ， 法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿 。
5、婚姻关系存续期间 ， 双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持 。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理 。
【夫妻婚后买房可以单独所有吗？】婚后买房一般都是属于夫妻的共同财产，如果是单独注明的，可以认定为个人财产 ， 共同财产离婚的时候需要分割，个人财产离婚的时候不需要分割，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名，双方按照各自父母的出资份额按份共有 。
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