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一般离婚房产纠纷如何分割？，离婚纠纷房产分割的一般规则

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一般离婚房产纠纷如何分割？，离婚纠纷房产分割的一般规则

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(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割
【一般离婚房产纠纷如何分割？，离婚纠纷房产分割的一般规则】婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与 ， 另一方请求判令继续履行的 ， 人民法院可以按照赠与合同的规定处理 。此时，如果一方赠与另一方房产 ， 哪怕是结婚很多年 ， 只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割 。
(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。此时，婚后一方父母出资买房的 ， 产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割 。
(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下 ， 离婚时按照出资份额按份分割 。
(四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿 。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割 。
(五)以父母名义买房 ， 离婚房产如何分割
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持 。购买该房屋时的出资 ， 可以作为债权处理 。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额 。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的 。在婚姻关系存续期间 ， 双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有 。对于房屋产权的分隔 ， 在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割 。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况 ， 由双方协议处理 。但应当分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款 ， 那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产 。
二是在婚后 ， 偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割 。
综合上面所说的 ， 离婚房产纠纷产生之后就需要由双方来进行协商，在处理就需要认定清是否属于夫妻的共同财产，只有双方一同购买的才可以按平均的原则来进行分配 ， 如果双方协商不好就可以按走诉讼的方式来进行解决 。

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