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购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案 。实行购房合同备案制度 ， 可以对开发商进行有效的制约 。它不仅能促使开发商加快建房 ， 按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患 。
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生 。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同 ， 在预售中一套房子一般只能卖给一个人 ， 可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象 。
3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件 。
总之 ， 购房合同没有备案之前想要变更姓名的话还比较简单，在已经完成了备案的情况下才想要去更名，这样操作起来就非常的繁琐了，具体的操作流程我们建议大家当面问房管局的工作人员，所以有什么问题家人们要在购房合同备案之前先协商好了 。
【不办理购房合同备案会面临怎样的法律风险】
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