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合同到期没交房需要起诉吗?，合同到期没交房需要起诉吗怎么办

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合同到期没交房需要起诉吗?，合同到期没交房需要起诉吗怎么办

文章插图
一、合同到期没交房需要起诉吗
只要双方协商不好可以起诉；合同纠纷的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁 。行为人可以直接起诉或申请仲裁 。法律其他规定等 。
《民法典》
第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
【合同到期没交房需要起诉吗?，合同到期没交房需要起诉吗怎么办】(八)解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
二、向法院提起诉讼流程是怎么样的
(一)、一审程序：
1、原告起诉
2、法院受理后将起诉书副本送达被告
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理 。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述；告知证人的权利义务 ， 证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录 。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论 。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见 。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决 。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决 。
8、判决宣告
(二)、二审程序：
1、当事人不服地方人民法院第一审判决的 ， 有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉 。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉 。上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本 。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院 。
2、法院受理
3、审理程序大体与一审一样 ， 不同处主要在审查范围和内容上 。
交房时间是开发商与购房者在合同中约定好的，如果到期没有交房，一般购房者是可以与开发商进行协商 ， 协商无果的情况之下就可以向法院起诉解决，但前提也需要有合法的证据，只要能证明自己的观点法院才会受理自己的诉求 ， 法院给予了判决结果就需要当事人履行 。

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