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房屋租赁没有纸质上的合同有法律效果吗

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房屋租赁没有纸质上的合同有法律效果吗

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房屋租赁没有纸质上的合同有法律效果吗

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一、房屋租赁没有纸质上的合同有法律效果吗?
房屋租赁没有纸质上的合同是有法律效力的，房屋租赁合同不是必须采用书面形式，可以口头形式或者其他形式订立合同 。
《民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容 ， 并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式 。
二、房屋租赁口头合同满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
三、哪些合同是无效的?
(一)无民事行为能力人签的合同无效 。
(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效
(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外 。
(四)违背公序良俗的合同无效 。
(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效 。
四、合同无效的法律后果有哪些?
1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方 。
2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失 。
3、追缴财产 ， 对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同 ， 如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有 。如果只有一方是出于故意的 ， 那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有 。
签合同的形式非常多，在房屋租赁关系中，没有纸质合同并不代表承租方或者出租方可以单方面违约 ， 不过，在没有纸质合同的情况下一定要有其他证据证明签过合同 ， 例如以口头形式成立房屋租赁关系，最好要保留相关的录音录像 。
【房屋租赁没有纸质上的合同有法律效果吗】

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