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租赁国有土地被征收如何补偿 租用土地征收补偿

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租赁国有土地被征收如何补偿 租用土地征收补偿

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租赁国有土地被征收如何补偿 租用土地征收补偿

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一、租赁国有土地被征收如何补偿?
租赁国有土地被征收的 ， 补偿政策是各地方政府自行规定的，但补偿项目包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失等 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
【租赁国有土地被征收如何补偿 租用土地征收补偿】(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
二、征收国有土地哪些信息需要提前公告?
(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;
(三)征地补偿标准;
(四)办理征地补偿登记的期限、地点 。
三、征收国有土地的流程有哪些?
1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订 。
2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准 。
3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告 。
4、征地补偿登记，被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地 补偿登记 。
5、制定征地补偿、安置方案，由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案 。
6、公告征地补偿、安置方案并组织实施 ， 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付 。
7、清理土地，征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理 。
以租赁方式获得国有土地使用权的，承租人的合法权益是受法律保护的 ， 所以，征地主管单位肯定要对承租方进行补偿的，对承租方和出租方的补偿方案是不一样的，想要了解具体的补偿政策 ， 要注意关注征地主管单位公告的征地信息 。

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