土地增值税什么时候进行申报土地增值税纳税在哪里申报，土地增值税实行什么税率 _睿知

一、土地增值税纳税申报表需要去什么机关申报
土地增值税是地方税，由地税局征收。土地增值税申报表需要在地税局备案缴纳。

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二、关于土地增值税纳税申报的问题
项目扣除包括取得土地使用权支付的金额、开发土地和建造新房屋及配套设施的费用.什么拆迁补偿款，前期工程款，建筑安装费用等等。和房产过户相关的税费和利息费用打起来太麻烦了.请搜索土地增值税暂行条例实施细则。
三、土地增值税的缴纳期限和纳税地点是如何规定的
2017年8月12日企业队土地增值税纳税人应在房地产合同签订之日起7日内到房地产所在地税务机关进行纳税申报，并提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房地产买卖合同、房地产估价报告等相关资料，然后按照税务机关核定的税额和规定的期限缴纳土地增值税。纳税人频繁转让不动产，每次转让后申报缴纳土地增值税有困难的，可以按月或者在不动产转让所在地省(自治区、直辖市、计划单列市)地方税务局规定的期限内申报纳税。纳税人选择定期申报方式的，应当向不动产转移地的地方税务机关备案。定期申报方式确定后， 1年内不得变更。纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，由于各种原因不能据实计算土地增值税的，可以按照纳税人所在地省(自治区、直辖市)地方税务局的规定预缴税款。工程竣工结算后，再进行结算。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。土地增值税由国家有关部门批准的房地产开发项目结算，分期开发项目由分期项目结算。开发项目既包括普通住宅又包括非普通住宅的，应当单独计算增加值。有下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税清算：1 .房地产开发项目已全部竣工销售；二、整体移交未完成竣工决算的房地产开发项目；三、直接转让土地使用权。有下列情形之一的，税务机关可以要求纳税人结清土地增值税：1 .已竣工验收的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的85%以上；或者虽未超过85qo ，但剩余实用建筑面积已出租或被占用。二、取得销售(预售)许可证满3年，但尚未完成销售的。三。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续。4.省级地方税务局规定的其他情形。纳税人未按规定缴纳土地增值税或办理减免税手续的，土地管理部门和房产管理部门不能办理权属变更手续(如土地使用权登记过户、核发《国有土地使用证》等。).

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四、土地增值税纳税申报表中纳税人地址应是什么
土地增值税申报表中纳税人的地址应为企业所在地的地址。土地增值税是指单位和个人转让国有土地、地上建筑物及附着物的使用权并取得收入，向国家缴纳的一种税。转让取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去依法扣除的项目金额作为计税依据。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让不动产的行为。纳税人是转让使用权的单位和个人。
土地增值税按照转让房地产取得的实际收入计算征收。由于计税涉及房地产开发的成本和费用，有时还涉及房地产评估等。不可能像其他税种一样对纳税时间作出统一规定，而应由主管税务机关根据不动产转让的不同情况确定。主要有三种情况：纳税地点：1 。纳税人为法人的，纳税人转让的不动产所在地与其机构或者营业场所所在地相同时，可以在税务登记管辖的原税务机关申报纳税；转让房地产所在地与其机构或者营业场所所在地不一致的，应当向房地产所在地的主管税务机关申报纳税。纳税人转让的不动产位于两个或者两个以上地区的，应当按照不动产所在地分别申报纳税。2.纳税人为自然人的，纳税人转让的不动产与其住所地在同一地点时，应当向住所地税务机关申报纳税；转让房地产所在地与其居住地不一致的，由房地产所在地税务机关申报纳税。
五、关于土地增值税纳税时间和缴纳方法请教
【土地增值税什么时候进行申报土地增值税纳税在哪里申报，土地增值税实行什么税率】根据《北京市地方税务局北京市财政局关于调整我市土地增值税纳税地点的公告》号文件(北京市地方税务局2013年第5号) ， “1 。自本公告实施之日起，纳税人在我市行政区域内转让不动产，应向不动产所在地主管税务机关办理纳税申报和缴纳手续。二。为确保政策平稳过渡，转让新建商品房的纳税人以发展改革部门的审批时间为划分时间，即本公告实施前已由发展改革部门审批的房地产开发项目，纳税人仍向企业核算地主管税务机关办理纳税申报和缴纳手续。”