公司对公司的税怎么交公司产权哪里交营业税，一般纳税人需要交营业税吗 _睿知

一、房子是公司产权的，我需要交哪些税
你需要缴纳的税有：1 。契税：a、买方为个人时：首套90以下1%、90以上1.5%、两套3%b、买方为公司时：(转让价-增值税)x3%2、个人所得税：无3、增值税：(转让价-注册价)/1.05×5.0%4、附加税：增值税x12%5、印花税：个人购买：(转让价-增值税)x0.05%公司购买：土地增值税：(转让价格-登记价格-增值税)x(30%-60%)(必须核实纳税)，其中土地增值税实行4级超率累进税率：A增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；b.增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；d.增值额超过扣除项目金额200%的部分税率为60%(上述各级“增值额不超过扣除项目金额”的比例包括此比例) 。可抵扣项目包括：购房过程中产生的房屋原值、印花税、契税、登记费、中介费以及本次出售过程中产生的增值税及附加、印花税、交易费、中介费、折旧费(每年原值

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二、房产交易营业税怎么交
房地产交易营业税的规定如下：1 .房产证5年以上，面积144以上按房产交易利润的5.5%缴纳，面积144以下不缴纳。2.房产证未满五年的，144以上面积按总房款的5.5%缴纳，144以下面积按差额的5.5%缴纳。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。应该缴纳个人所得税。《营业税暂行条例》第十二条营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，收到支付营业收入款项或者取得索取支付营业收入款项证明的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。营业税的扣缴义务发生在纳税人营业税纳税义务发生的当天。
三、房地产企业如何缴纳营业税？
问：房地产公司销售开发的商品房所缴纳的营业税，是否适用“单位和个人出售或者转让其购买的房地产或者土地使用权，营业额为全部收入减去房地产或者土地使用权的原购买或者转让价格后的余额”的规定？答：根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第二十条规定，单位或者个人出售或者转让所购买的房地产或者所转让的土地使用权时，营业额为全部收入减去该房地产或者土地使用权的原购买或者转让价格后的余额。单位或者个人出售或者转让因偿还债务而取得的房地产或者土地使用权的，以全部收入减去偿还债务时该房地产或者土地使用权的价款后的余额为营业额。营业额抵扣工程款发生在中国境内的，抵扣工程款凭证必须是发票或合法有效的凭证；在境外支付的，扣除项目的支付凭证必须是外汇支付凭证、境外公司的收款凭证或其出具的公证证明。本条仅指“购买或转让”行为，仅指直接出售所购房地产或转让所转让土地使用权的单位和个人。

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四、产权在公司名下的房产，过户交易涉及的税费怎么缴纳
一般二手房交易要交的税：1 。买方应支付的税费：1 。契税：90平1%，90平至144平1.5%，超过144平或首次不超过3%，由买方缴纳；2.印花税：房价的0.05% 3 。交易费用：3元/m2 4 。测绘费：1.36元/m2 5 。权属登记费和取证费：一般在200元左右。二。卖方应缴纳的税费：1 。印花税：房价的0.05%；2.交易费：3元/m2；3.营业税：全款的5.56%(房产证未满2年的，2年后普通住宅减免)；4.个人所得税：33，360英镑房价的1%(唯一的减免
热线荀子热线您好，北京某国有资产经营公司因资金周转问题，被迫转让旗下某电子公司全部产权。请问，是否应该征收营业税？根据我国《营业税暂行条例》及其细则，营业税的征收范围是提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。企业产权转让是将企业资产、债权、债务和劳动力整体转让的行为。其转让价格不仅由资产价值决定，而且与出售不动产和转让无形资产的行为完全不同。因此，企业产权转让不属于营业税征收范围，不应征收营业税。
五、国企公司转让子公司产权是否应该缴纳营业税？
个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。(1)营业税：首先，租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为：月应纳营业税=月租金收入适用税率。出租为营业用房的，适用税率为5%；如果出租的是住宅，将适用3%的优惠税率。(2)按营业税缴纳城市维护建设税。计算公式为：应缴纳的城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额适用税率。城市维护建设税的适用税率有三档：个人所在地在市区的，适用税率为7%；个人位于一个县或镇。
，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。(3)按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3％(4)房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。(5)印花税个人出租房屋签订的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照“财产租赁合同”税目缴纳印花税，适用税率为1‰ 。计算方法为：应纳印花税税额=月（年）租金收入×租赁期限(月份数或年限)×适用税率(6)个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10％，如果出租的是营业用房，适用税率为20％；如果出租的是居民住房，适用10%的优惠税率。
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