土地增值税清算的条件相关文件土地增值税归哪里清算，土地增值税清算的流程 _睿知

一、土地增值税如何清算
1.符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税清算：1 .房地产开发项目全部竣工销售；2、整体移交未完成竣工决算的房地产开发项目；3.土地使用权直接转让。2.符合下列情形之一的，主管税务机关可以要求纳税人结清土地增值税：1 .已竣工验收的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目实用建筑面积的85%以上，或者剩余的实用建筑面积已经出租或者自用，虽然该比例未超过85%；2.取得销售(预售)许可满三年，尚未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续；4.省级税务机关规定的其他情形。

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二、土地增值税清算时的清算单位具体是如何确定的？
1.房地产开发项目以国家有关部门批准、备案的项目为依据；2.分阶段开发的项目是基于分阶段的项目；3.分别计算不同类型不动产的增值额和增值率，缴纳土地增值税。相关法律法规如下《土地增值税清算管理规程》第十七条清算审计时，应当检查房地产开发项目是否以国家有关部门批准、备案的项目进行清算；对于分期开发的项目，是否分期清算；是否分别计算不同类型不动产的增值额和增值率，缴纳土地增值税。延伸资料：总则：(1)土地增值税仅对“出让”国有土地使用权的行为征税，不对“转让”国有土地使用权的行为征税。(2)土地增值税不仅对国有土地使用权转让征税，还对地上建筑物及其他附着物的产权转让征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的不动产征税，对以“继承、赠与”方式无偿转让的不动产不征税。不征收土地增值税的行为有两种：产权人和土地使用者将财产和土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务的人” 。产权人和土地使用者通过我国非营利性社会团体和国家机关将产权和土地使用权捐赠给教育、民政等社会福利和公益事业。来源：百度百科-土地增值税
三、土地增值税清算的清算单位

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四、土地增值税的清算
五、什么是土地增值税清算，清算条件是什么
土地增值税的结算条件1 。纳税人应分三种情况汇算清缴土地增值税： (一)房地产开发项目全部竣工销售；(2)房地产开发项目未竣工决算的整体移交；(3)土地使用权直接转让。2.主管税务机关可以在四种情况下要求纳税人进行土地增值税清算： (一)已竣工验收的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目的实用建筑面积的85%以上，或者剩余的实用建筑面积虽未超过85%但已出租或自用的；(二)取得销售(预售)许可满三年，但尚未销售完毕的；(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(四)省级税务机关规定的其他情形。
六、请问什么叫做土地增值税清算？为什么要清算呢？
【土地增值税清算的条件相关文件土地增值税归哪里清算，土地增值税清算的流程】1.符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税清算：1 .房地产开发项目全部竣工销售；2、整体移交未完成竣工决算的房地产开发项目；3.土地使用权直接转让。2.符合下列情形之一的，主管税务机关可以要求纳税人结清土地增值税：1 .已竣工验收的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目实用建筑面积的85%以上，或者剩余的实用建筑面积已经出租或者自用，虽然该比例未超过85%；2.取得销售(预售)许可满三年，尚未销售完毕的；3.纳税人申请注销