公寓商水商电要贵多少公寓房为什么商水商电，商水商电公寓过户费 _睿知

一、公寓都是商水商电吗？
一般来说，公寓是用来办公的，水电。但是现在苏州很多公寓都可以申请公用事业，这个不用担心。除此之外，每人每月用水2吨，一个家庭用电100度。以一个三口之家为例：一年用水72吨，用电1200度。人民水电：水费合计722.8=201.6元，电费合计12000.5283=633.96元(月用电量230度以内0.5283，231-400度以内0.5783，400度以上0.8283)；水费合计72 4.1=电费合计12000.844=1012.8元。十年才两万，跟房价比完全可以忽略不计。

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二、请问公寓都是商水商电吗？有不是的吗？
明确告诉你，只要是正规公寓，都是商业水电，因为土地就是这么用的。比如乐居公寓，目前这么大规模，总有居民说水电都是出差。不过我在这里了解到的信息是，水电方面，乐居公寓是要付费的。但是，居民根本不知道，喜欢到处喷.
三、达观天下loft公寓开发商承诺是民水民电，但签合同时却是商水商电，承诺是否属实？
按照胶州市房地产服务中心的执行，商品房预售合同模板是青岛市自然资源局颁发的，不存在两种合同。按照市水利局的执行，该小区尚未交房。目前是用主表测量。房屋交付后，自来水公司会上门检查。如果是一户一表，则按照居民水价收取水费。如果不是一表一户或商业户，则按照非居民水价收取水费。胶州市供电公司服务热线实施后，客户所在的大观天下小区公寓用电设备产权开发商未移交给供电企业，电价由开发商与客户协商。

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四、公寓产权年限和商水商电改用问题？
根据《中华人民共和国民法通则》第010-3000149条规定：公寓产权办完之后可以续租，租金15.65元/年，最高五位数。2016年在深圳，20年产权公寓到期后，选择再续租20年，一共花了4万多。水、电、电转换表：业主入住后，向开户所在地国家电网、水务局申报。提交申请表，申请公寓通水通电，为百姓切换水电。经相关单位核实，征收标准为民水电(一般15个工作日左右完成) 。
五、公寓和住宅有什么区别，公寓为什么分那么多种，公寓里都有什么啊？公寓出租按月还是按年，公寓水电费和住
住宅和公寓1的区别。公寓是商业公用设施，土地使用年限50年，不能签户口。住宅公用设施按民用计算，土地使用年限为70年。2.公寓缴纳的税费和土地出让金高于房子，所以公寓的售价略高于房子。3.公寓的共同特点是位于中心区域，一般以小户型装修的形式出现。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验，而租金比酒店低。但也有极少数不同的产品，如上海的王子水晶产品，是大户型、超豪华的产品，但客户群只是和家人一起来居住的、级别较高的长期商务客户。4.从功能上看，公寓在保证基本居住功能的基础上，更应注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。首先，单身公寓的面积要达到120平米，这样在室内功能分区上才能做得更好。如果面积太小，就体现不出分区性，舒适度和功能性都会大打折扣。公寓的空间面积也要大。这个空间面积主要体现在层高上。早期的一些房子，并不强调层高的问题。公寓的户型面积较大，层高不够的话容易让人感觉压抑，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。配套设施方面，公寓要达到24小时电梯，24小时热水的标准。5.从建筑质量和建筑标准来说，公寓以板楼为主，通风良好，日照充足。其他公寓和房子没有本质区别。普通住宅，一般以家庭为单位，以2室和3室为主，质量档次不同。人们应该注意居住环境、绿化、学校等配套设施。因为是长期居住，所以关注物业费、水电费等费用很重要，交通便利也很重要。但相对于商业人群还是有一定的容忍度，允许新址后完善相关生活配套。公寓类型大致可以分为以下三种普通公寓：70年产权，小户型，30-60平米；装修标准，可以拎包入住；配套设施齐全；物业管理提供高于普通住宅的附加优质服务；售价普遍高于区域整体水平。商务公寓：40年产权，一般位于城市核心区和商务中心，可用于居住和工作；有了写字楼的功能，可以在一些城市注册公司，价格比写字楼低；最低首付50%，房贷可达20-30年；产权是商务公寓，不是纯写字楼。酒店式公寓：面积小，主要户型以90平米以下为主，装修档次高；大多位于城市核心的闹市区和商圈周边，交通便利。一般都是以出租为主，不出售，以产权经营。大多聘请国际知名品牌物业管理公司，专业的酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。水电：公寓一般是按照商业水电的标准，但也有部分公寓是按照人家水电的标准。具体的收费标准要看开发商物业是怎么定的，也要看当地的政策、规定或者通知。不同地区的城市可能有不同的相关政策。在
水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。物业管理：公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。40年或50年产权的公寓，不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵，一般在4元每平以上。
【公寓商水商电要贵多少公寓房为什么商水商电，商水商电公寓过户费】

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六、公寓房是否靠谱呢？公寓为什么不靠谱？它虽然是50年产权，虽然不能落户，商水商电，但是它和70年产权住宅一样属于不动产，是有独立房产权证的，我们拥有对房屋的所有权的，所以并没有不靠谱。分两方面来讲：自住和投资自住方面来说：上户公寓房的特点就是面积小、低总价、低首付，临地铁，交通比较方便对于没有资质或者首付预算不高但对交通要求比较高的刚需一族非常合适，给了我们一个可以在上海买房的机会而且现在的公寓房的居住属性和住宅一样，甚至要优于刚需住宅。投资方面来说：投资的话一般会考虑短期和长期。短期也就是租金收入，公寓房的户型一般也就四五十平的一居或者两居，临地铁非常近所以非常好租，加上不同风格的装修很受现在年轻人的喜欢。长期的话就是考虑出售，也就是投资的溢价空间。先从客群上来说，公寓房对资质和贷款没有限制，首付要求低，所以客群相对来说比住宅大很多。