购房合同不备案有效吗哪些工程需要合同备案，商品房合同备案 _睿知

一、建筑工程需要办理合同备案的有哪些？
施工合同备案已取消。以湖北省为例，2019年2月2日从湖北省住建厅获悉，作为深化“简政放权、加强监管、改善服务”改革的举措，该省取消了房屋建筑和市政基础设施工程施工合同备案，将进一步优化我省营商环境。在过去，施工合同的备案是获得工程建设项目施工许可的前提条件，通常需要两个工作日才能办理。根据国家对我省的相关要求，不断降低审批前置条件。特别是对工业建设项目，精简了审批事项，取消了施工合同、监理合同、建设资金到位证明的备案和建筑节能设计的审查备案，合并了工程质量安全监督和施工许可的程序。省住房和城乡建设厅相关负责人表示，取消房屋建筑和市政基础设施建设合同备案，将进一步释放“简政放权、加强监管、改善服务”改革的红利。下一步，我省将继续清理建设项目相关审批事项和材料清单，没有法律法规依据的事项和证明一律取消。同时，我们将继续实施告知承诺制度。对能够提高审批要求、事项通过后不会造成严重后果的审批事项，市州县人民政府可以授权所属部门组织开展审批告知承诺制度。扩展资料：2014年8月住建部发布《关于推进建筑业发展和改革的若干意见 (以下简称《意见》)强调，要严厉查处招投标、转包、挂靠、违法分包等违法行为和质量安全事故。建设单位不得违反工程招标、施工图审查、施工许可、质量安全监督、工程竣工验收等基本建设程序。不得指定分包和肢解，不得与承包人签订“阴阳合同” 。随着建筑市场竞争的日益激烈，工程合同的科学管理不仅是为了保证工程质量，也是为了降低生产成本和管理成本。同时，还可以提高合同各方的工作效率和生产效率，减轻管理层的工作压力，有效提高经济效益和竞争力。而且专业的工程合同管理可以增加企业的信用，提升企业的信誉和社会影响力，同时促进企业的全面发展，提升企业的品牌文化。参考来源：人民网-住建部新政要求规范工程合同管理参考来源：凤凰网-湖北省住房和城乡建设厅：房屋建筑和市政基础设施建设合同不再备案。

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二、哪些建设工程需要办理施工合同备案
市政工程、公路工程、水利水电工程等不同类型的工程，在不同的省或市有不同版本的标准工程合同。一般来说，市政工程合同的某些领域是需要备案的，在合同的标准格式中有指定的地方进行备案盖章。公路工程一般不要求备案，水利水电工程可根据实际情况有所不同。
三、什么工程必须做工程审计？什么工程项目必须备案？如何备案？
一是规模大、涉及利益方多的非政府投资建设项目，如方凯企业开发的房地产，必须进行工程造价审计。企业决定是否对其自用的建设项目进行审计。但无论什么建设项目，都要有一定的规模，才需要审计。比如你给一个政府机关建一个简易车棚，造价1000元，不需要审核。二、符合公开招标需要的在当地行政主管部门备案。三。合同备案程序和提供的信息。办理合同备案手续前，项目必须符合以下条件：项目已规划，招标项目的招标手续已办理完毕，施工单位已确定。符合直接发包条件的项目已办理直接发包审批手续，合同双方已签订书面合同，建设单位已按规定办理了工程款支付担保；建设单位已按规定办理了工程履约担保。项目备案程序及需提供的文件如下：合同备案需提供的文件：施工合同(含装修合同):l、施工合同(含装修合同)8份(或不少于5份)；2、深圳市建筑信息注册审批表；3、发包人工程款支付担保；4、承包商的履约担保；5.招标文件；6.投标价格手册；7.直接发包的项目，提供成本审批机构出具的‘成本审批函’ 。8.法定代表人证明或委托代理人授权委托书。工程监理合同：l，监理合同备案表1；2、监理合同时间；3.立项批准文件；4、招标项目应提供建设行政主管部门批准的监理合同格式；5.总监理工程师任命书；6.总监理工程师执业证书；7.实行总监理工程师责任保险。8.招标项目中标通知书、分包合同33601、分包合同正式副本五份；2、建设项目发包人同意分包的文件；3.分包商的营业执照和资质证书；4、若分包工程为招标项目，应提供招标文件和投标报价；5.对于直接外包的项目，提供与分包价格一致的预算；6、总承包商的支付担保；分包商的履约担保；7.法定代表人证明或委托代理人授权委托书。造价咨询合同33601，建设工程造价咨询合同时间；2、咨询公司营业执照、工程造价咨询资质证书；3、项目负责人的造价工程师注册证书；4、工程造价咨询执业责任保险；5.法定代表人证明或委托代理人授权委托书。

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四、哪些工程要进行备案？
基础项目要备案，包括安全备案和合同备案。安全备案也很重要。有一个对施工单位的评价，和企业的标准化良好行为有关，就是3A和2A常见的那种。如果你是分包商，请务必要求总承包商给你所有优秀的安全评估。如果都合格，就这样，3A变成2A 。
五、这些施
工合同是否需要备案？施工合同不是必须备案的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。因此建筑施工合同不备案有效。【法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
六、建筑工程中有哪些东西需要备案安全备案，各地不尽相同施工中标通知书（原件）、施工承包合同（原件）、企业安全生产许可证、安全技术措施方案、项目经理安全生产知识考核合格证书、专职安全管理人员安全生产知识考核合格证书、建筑意外伤害保险协议等，并填写《建筑工程安全监督备案申报表》，提供建设单位、监理单位对现场安全生产条件的审核意见和安全承诺书，交纳安监费。
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