在物业公司上班怎么样不允许收装修保证金那物业公司如何规避违单装修的风险，物业保证金退吗 _睿知

不交物业装修保证金、装修服务费自己偷偷装修是否违法？法律人士请进
将房屋交付给业主是开发商的义务。也有可能是他委托物业给业主送货，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委托的纠纷本身与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。第一，只有需要装修的时候，才需要交装修押金。收取装修押金是为了约束其他装修公司和自装业主在装修过程中损坏公共设施。施工过程中如因装修公司原因造成损坏，将按价赔偿，并承担相应责任。是否收取装修押金和管理费是业主和物业公司争议最大的问题，实际操作中争议较多。一方面，由于装修过程中存在极大的安全隐患，私自拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成的公共秩序混乱等问题会损害小区的公共利益，电梯运送水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在这个过程中确实需要投入人力物力进行管理和约束。所以一般物业公司都要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修后返还。另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定，物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。收到的装修押金会在业主装修完毕后一个月内退还。友情提醒：考虑到小区的整体环境和小区的居住质量，物业收取装修押金是合理的，但如果没有特殊约定，业主仍然可以按照现行政策拒付。装修管理费是不合理的收费，业主不用交。

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物业公司退装修保证金时，扣违规款如何处理？
根据你的描述，你是物业公司的财务部。根据物业管理条例和国家相关法律，物业公司无权罚款，罚款是政府部门的行为。业主违规，损害公共利益的，以200元作为公共利益损失赔偿，并让违规业主和装修行为人在退款单上签字认可，是合适的。否则，如果违法业主向政府部门举报，政府部门可以考虑乱收费来处罚你的公司。如果业主的装修违规行为没有损害公共利益，既不罚款，也不让业主赔偿损失，不向贵公司收费备案，是合适的。赔偿金必须用于修复受损的公共利益，账目可做如下处理：借入维护费用；营业外收入，如果你的领导要求把这个收入作为公司的毛利科目，可以作为：借公司利润；营业外收入，如果原始凭证没变，经不起业主委员会的检查。
哪位有成都市房管局指定的房屋装修，物业不能收取装修保证金或者装修押金的那项条款。万分感谢啊，急，急
嗯，我尽量跟楼主解释一下。第一点：首先，回答楼主的问题不合理。业主装修，装修押金(住宅)上限确实是2000元，物业也有权收取押金费用，在物业装修验收后3个月内退还，一般是1个月。但是，所谓的建渣费和物业费是不能硬性规定的。根据建设部110号文，也就是俗称的《住宅室内装饰装修管理办法》，明确指出业主装修过程中产生的建筑垃圾由业主自行处置。这包括可以在与装修企业签订的合同中约定清除建筑渣土的条款，也可以与物业协商，由物业进行建筑垃圾的处理和清除，但是！请注意！但我们可以和物业协商拆除。这种自主权在于业主自己。物业无权硬性规定物业公司必须清除建筑垃圾。也就是说，这种行为是违法的。第二：物业收取的费用相当不合理。一般来说，12墙基本都是填充墙，业主可以自行拆除；墙体24可能属于承重墙，不能随意拆除，包括物业也无权干涉或批准与否。在不改变室内承重结构(或防水或功能结构)的前提下，业主可以自行调整装修布局，物业无权干涉，更不用说收取费用(撞墙费用) 。其次，物业已经收取了除渣费，应该按照建筑面积收取，所以不应该收取任何拆墙费，简直就是乱收费。每个小区收建筑垃圾费的时候，肯定会有当地政府指导价的明细清单。你可以去看看破壁有没有特别收费的。楼主，想想吧。建筑渣土费用按施工面收取。在一般的室内装修中，打墙产生的建筑渣是整个装修渣的绝大部分。物业收了除渣费之后，又收所谓的打墙费，明显是重复的，相当黑暗。第三点：其实物业在装修的时候，规定物业方去渣，是业内默认的做法。但是，像这样的物业收费方式真的太黑了。这种姿态很像一家只做物业前期工作的公司，装修入住高峰过后，业主就会退出现场。业主装修，物业公司利润很高，整个行业都清楚，但是这种情况真的太多了。虽然我一直觉得没必要和物业套牢，收费也不离谱，但也能接受。没必要太在意一些鸡毛蒜皮的小事或者细节。毕竟，住在新房子里的所有家庭都是幸福的。但我建议这类物业：1 。再次与物业协商，要求退还或减免破壁费。2.如果物业态度端正，还是可以交2元/的费用。毕竟楼主可以省去很多麻烦。3.如果态度不好，那么，有了第一条规则，去当地房管局或者物业管理协会咨询，这个物业公司估计很难。如果第二条更严重，涉及经济敲诈。找媒体曝光一下也不错。最后，我个人建议，不必和物业斗到最后。毕竟搬了新房是喜事，让大家都郁闷，对谁都不好。但是楼主，你也要维护好自己的权益。嗯，楼主是个聪明人，按照自己的原则做事就好。以上个人建议，仅供参考。
mg.45qun.com/img/哪位有成都市房管局指定的房屋装修，物业不能收取装修保证金或者装修押金的那项条款。万分感谢啊，急，急.jpg” alt=”哪位有成都市房管局指定的房屋装修，物业不能收取装修保证金或者装修押金的那项条款。万分感谢啊，急，急” />
物业公司收取装修押金合不合法国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
【在物业公司上班怎么样不允许收装修保证金那物业公司如何规避违单装修的风险，物业保证金退吗】物业公司收取装修保证金合法吗?国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

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物业强行收取装修保证金，不交保证金就不给房屋钥匙，这种做法合法吗？不交装修保证金物业公司就不给房屋钥匙，这一强制性的规定既不合法也不合理。因为物业公司是一个服务性的机构，不是管理部门或者执法部门，价格的制定和调整是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自作出规定；物业公司的任何收费，都应该经过物价部门的核准，否则非法。物业公司收取业主的装修保证金实际上是“越权执法”，虽有收取的理由，但无收取的权力。国务院颁布的《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。新修订的《消费者权益保护法》规定了商业服务的十大霸王条款，强收装修保证金就在其中。如果遇到这种情况，业主可选择投诉。