锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

免征房产税的范围 重庆免征契税的有哪些，免征契税的有哪些

小知识

一、重庆购房免契税的条件是什么 怎么申请
买房时，需要缴纳契税 。契税是指以所有权发生变化的不动产，向产权所有人征收的一种财产税 。在国内一些地方，购买首套房满足一定条件会有契税优惠 。重庆免征契税的条件是什么？需要提供哪些材料？按照重庆“首套房”的说法，只针对重庆本地农村居民家庭首次购买90以下住房 。如果是城镇居民户口或者当地农村户口买90平米以上的房子，应该买唯一的房子 。如果你是重庆农村户口，首次购买90平方米以下的住房，提供你的结婚证(未婚证明、离婚协议和离婚证、未婚证明)、户口本(夫妻不在同一户口本的，提供双方户口本)、身份证到税务机关契税窗口领取减免表 。经税务机关核实，重庆市农村居民家庭购买90以下普通住房的，首次免征契税 。(以上回答发表于2013年10月29日 。请参考实际购买政策 。)更多房产资讯、政策解读、专家解读，点击查看 。

免征房产税的范围 重庆免征契税的有哪些，免征契税的有哪些

文章插图
二、重庆春季房交会免契税包括二手房吗
符合三个条件的：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)，实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税 。否则，按3% 。新政下的契税：普通房：90平米以下：1%，90-140平米：1.5%，非普通房：3%，商品房或公司产权：3%印花税：买卖双方支付的房款的0.05%！暂时豁免居留 。5年内购买的房屋需缴纳的营业税为：交易价格5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税 。新政下的营业税：营业税：一般住所：五年内：全额的5.6%(5.4%)；五年之外：非一般住所豁免：五年之内：全额的5.5%(5.4%)；五年以外：城建税差额的5.5%(5.4%) 。7%的营业税；教育费附加税；3%的营业税 。个人所得税，普通居住2年内：{房屋销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费加印花税)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋销售收入-购房总价款-印花税)20% 。出售公房：5年内，(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)20%，其中经济房价=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积 。5年以上普通住宅免交费 。在一些地区(如广州)，二手房交易个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收 。不能提供：元二手房交易的，按照总房价：元的X1%征收个人所得税；按照实际征收：能提供购房合同和购房发票原件的，按照：买卖差价的X20%征收个人所得税 。【2】土地出让金：成本价：元：城八区15.6元/m2；城八区外12.9元/平方米 。通过业务转让：10%按管理3%(按交易价格)
【免征房产税的范围 重庆免征契税的有哪些，免征契税的有哪些】三、农村户口在重庆市区个人首套房契税是否全免（本人单身）
在渝北区房屋交易所，去契税缴纳窗口填写申请表，带上户口 。农村户籍的契税全免 。如果按照你的均价报，契税可以减免2860元 。但如果是买二手房，考虑到套餐成本，要交1%的税 。所以你最好轻描淡写 。估计每平方3000多点 。但是，如果买了新房，就不存在了 。我知道渝北区有两家房屋交易所：一家在莲
契税可以减免，只要建拆迁证的票据 。出重庆应该很容易，但是在外地买房可能就麻烦了 。
四、重庆大渡口区农村户口首次购房契税减免政策
二手房税费怎么算？首先要知道，二手房交易中常说的过户费，包括四种费用，契税、个税、增值税、房产税 。一、契税购买首套房或二套房，建筑面积小于90平方米(含)，契税=总核税价格的x1%，建筑面积大于90平方米的首套房，契税=总核税价格的x1%，建筑面积大于90平方米的二套房，契税=总核税价格的x2%，契税=总核税价格的x3% 。第二，个税第一案 。房屋在卖方家庭名下不满五年的，或者不是唯一住房的，个税=总核税x1% 。两种情况：交易用房满五年且是卖方家庭名下唯一住房的，个税为0 。三 。增值税 。第一种情况：房子未满两年，增值税=核税总额的5.6% 。第二种情况：房子满两年，为0；四 。财产税 。最近两年单套商品住房和高档住房建筑面积成交单价低于主城区九区新建商品住房平均成交建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%
；4倍(含4倍)以上的税率为1.2% 。2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5% 。扩展资料：一、正常过户交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税 。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税 。二、赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户 。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份 。三、继承过户1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用 。2、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套 。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份 。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权 。

    推荐阅读


    上一篇：惠普SPECTREX360笔记本换键盘维修价格

    下一篇：公司支出费用有几大类 公司可以报销哪些费用，小公司报销制度及流程