需要缴纳个人所得税的有哪些个人门面出租缴哪些税，门市房出租要交哪些税 _睿知

一、个人出租商铺需要交哪些税？
1.财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第二条规定，房产税由房产所有人缴纳。2.个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)第二条规定，财产租赁所得应缴纳个人所得税。3.增值税。2016年，中华人民共和国财政部、国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(以下简称《通知》)，根据《通知》附件1，4.城市维护建设费。根据《营业税改征增值税试点实施办法》的内容，凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税人(以下简称纳税人) 。5.其他税费。教育费附加，增值税的3%；地方教育附加，增值税的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税按个人出租非住房实际占用的土地面积和位于该处的土地等级的单位税额征收。广义的商铺概念范畴不仅包括零售业务，还包括娱乐、餐饮、旅游等领域使用的不动产，盈利性的展厅、运动场馆、浴室，以及银行、证券等有建筑物的商业交易场所。出租门面，或者说出租商铺，是通过合法途径将门面使用权交给个人、团体或者单位，并从中收取租金的行为。出租门面不涉及门面产权转让。立面是指地平线上的第一层，可以是住宅，也可以是商铺。在城市，基本都是商铺，而在城镇，人流不密集的地方都是住宅。参考商铺出租-百度百科

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二、商铺出租需要缴纳哪些税？
与商铺出租相关的税费一般由出租方承担。如果商铺是个人出租，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税(免)、印花税(免)、个人所得税、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加) 。1.增值税(一)自然人出租房屋1 。自然人出租房屋，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。2.自然人出租不动产(不含住房)的，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租房屋1 。出租房屋的个体工商户，按照5%减1.5%的征收率计算应纳增值税。2.个体工商户出租不动产(不含住房)，适用一般计税方法的，税率为9%；个体工商户出租不动产(不含住房)采用简易计税方法的，征收率为5% 。二、房产税个人出租住房，以财产租金收入作为房产税的计税依据，税率为12% 。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租房屋，不区分用途，免征城镇土地使用税。4.印花税个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入，以：财产租赁所得；项目计算缴纳个人所得税，税率为20% 。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的住宅收入，减按10%的税率征收个人所得税。不及物动词附加税费。增值税涉及的附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。计税依据是增值税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在50%的税率范围内减征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。如果是企业出租，一般涉及增值税、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)、房产税、印花税。1.增值税一般纳税人出租不动产，适用的增值税税率为9%；一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%的税率缴纳增值税。二。附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。计税依据是增值税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在50%的税率范围内减征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。三。房产税出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据，房产税的租金收入不含增值税，税率为12% 。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在税额的50%以内减征房产税。4.印花税商铺出租按照财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。以上供参考。
三、出租店面要交哪些税？如何定税的多少？
1.应交税费及税率如下：(1)增值税，不含5%的税收收入；(2)城市维护建设税，增值税7%；(3)教育费附加，增值税的3%；(4)地方教育附加，增值税的2%；(5)房产税12%；印花税0.1%；(6)城镇土地使用税，按个人出租非住房实际占用的土地面积和土地等级的单位税额征收；(7)个人所得税。对能够准确计算应纳税所得额的，实际征收个人所得税，税率为20% 。对于不能准确计算应纳税所得额的，可按不含增值税的租金收入的1%征收个人所得税。2.个人以一次性收租的形式出租不动产，所获得的租金收益可以在租金对应的租赁期限内平均分享。合租后月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。扩展资料：有一家专门做代理销售的零售商。这个零售商的主要收入来源是代理费。在中国，代理零售商有时被称为代理商。比如一些烟酒的区域代理，卖保险、证券、理财产品的银行，卖商品房的房屋销售公司等。零售商采取不同的经营模式，适用的税收政策也大相径庭。因此，企业家们正在选择零售商业模式
时候，应该从销售商品品种和目标客户等因素上，充分考虑不同商业模式带来的纳税征管和税收负担上的差异，这样才能真正享受到好的商业模式带来的巨大经济利益。参考资料来源：人民网-出租店面需要缴纳哪些税费？这些税费要知道参考资料来源：人民网-出租店面与代销如何纳税

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四、个人商铺出租需要交个人所得税吗个人商铺出租需要交个人所得税。个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：个人所得税、房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、印花税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。征税对象：我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
五、
2019年个人出租商铺全年租金是30万，要交那些税，怎么计算？
【需要缴纳个人所得税的有哪些个人门面出租缴哪些税，门市房出租要交哪些税】摘要
一、个人商铺出租要缴税，都交什么税呢。
1、要缴纳增值税。按照税法规定，个人出租商铺，适用5%的征收率，按实际收到的租金计算和缴纳增值税。比如，月收取租金5万元，则应缴纳增值税为5万元（1+5%）*5%=2380元。
另外按照政策规定，月租金超过10万元的，可以免征增值税。
对一次性收取租金的出租方，可以在对应的租赁期内进行分摊，分摊后月租金没有超过10万元的，同样可以免征增值税。
2、要缴纳附加税，包括城建税、教育费附加、地方教育费附加，税率分别为7%、3%和2% 。附加税是以增值税为计税基础，如果出租方需要缴纳增值税，则附加税随之需要缴纳；而如果增值税可以免征，那么附加税也随之不用交了。
3、要缴纳房产税，税率为12%，按照出租商铺取得的租金收入计算缴纳房产税。
4、要缴纳个人所得税。我们知道，出租商铺是按照“财产租赁所得”来计算个人所得税，税率为20% 。个人出租财产取得的租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以扣除的项目为，缴纳的税费、修缮费用和减除费用。减除费用是指每次（月）不超过4000元的，扣除费用为800元；如果月收入超过4000元，则减除20%的费用。
个人所得税每次不超过4000元的应纳税所得额=每次（月）收入总额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元。
个人所得税每次超过4000元的应纳税所得额=【每次（月）收入总额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）。
另外还要按照“财产租赁合同”缴纳印花税，税率为千分之一。
上述需要缴纳的税项确实不少，但如果月租金收入低于10万元，增值税和相关的附加税可以免征；而如果月租金超过10万元，那么增值税和附加税还是需要缴纳的。总体来说需要缴纳的税不少。
咨询记录 · 回答于2021-06-29
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2019年个人出租商铺全年租金是30万，要交那些税，怎么计算？
一、个人商铺出租要缴税，都交什么税呢。
1、要缴纳增值税。按照税法规定，个人出租商铺，适用5%的征收率，按实际收到的租金计算和缴纳增值税。比如，月收取租金5万元，则应缴纳增值税为5万元（1+5%）*5%=2380元。
另外按照政策规定，月租金超过10万元的，可以免征增值税。
对一次性收取租金的出租方，可以在对应的租赁期内进行分摊，分摊后月租金没有超过10万元的，同样可以免征增值税。
2、要缴纳附加税，包括城建税、教育费附加、地方教育费附加，税率分别为7%、3%和2% 。附加税是以增值税为计税基础，如果出租方需要缴纳增值税，则附加税随之需要缴纳；而如果增值税可以免征，那么附加税也随之不用交了。
3、要缴纳房产税，税率为12%，按照出租商铺取得的租金收入计算缴纳房产税。
4、要缴纳个人所得税。我们知道，出租商铺是按照“财产租赁所得”来计算个人所得税，税率为20% 。个人出租财产取得的租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以扣除的项目为，缴纳的税费、修缮费用和减除费用。减除费用是指每次（月）不超过4000元的，扣除费用为800元；如果月收入超过4000元，则减除20%的费用。
个人所得税每次不超过4000元的应纳税所得额=每次（月）收入总额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元。
个人所得税每次超过4000元的应纳税所得额=【每次（月）收入总额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）。
另外还要按照“财产租赁合同”缴纳印花税，税率为千分之一。
上述需要缴纳的税项确实不少，但如果月租金收入低于10万元，增值税和相关的附加税可以免征；而如果月租金超过10万元，那么增值税和附加税还是需要缴纳的。总体来说需要缴纳的税不少。
直接告诉我多少钱？我不会算
如果全部加起来大概要交8万左右
是按照264600计算的么？
是的
这是大概的一个数据，需要真正交税的时候税务局会帮你仔细算出来的。
六、门面房租赁怎么缴纳个人所得税?门面房租赁缴租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。