住房要交哪些税公司出售住房交哪些税，出售唯一住房交哪些税 _睿知

一、公司产权的房子出售，要缴纳什么税费，分别是多少？
需要缴纳的税主要包括：1 。契税：一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米的为1%，大于90平方米小于144平方米的为1.5%，大于144平方米的为4%) 。2.营业税：房产证未满5年缴纳5.5%，房产证满5年可免营业税。3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免) 。各种税费：企业按税法规定应缴纳的各种税费包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。企业一般应通过“应交税费”科目反映各项税费的缴纳情况，并根据应交税费的种类进行明细核算。本科目贷方登记应缴纳的各种税费，借方登记实际缴纳的税费；期末余额一般在贷方，反映企业未缴纳的税费。如果期末余额在借方，反映企业多缴纳或未抵扣的税费。以上参考：百度百科-税收

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二、公司卖房要交什么税
公司卖房要缴纳的税有：房产过户契税、房产过户印花税、增值税等。这些税是根据国家专门制定的法律征收的。有专门的税率和计算方法，有的会按照房屋的面积来计算。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为： (一)国有土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第五条契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额的计算公式：应纳税额=计税依据税率。应纳税额以人民币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币。
三、公司名义买卖住宅涉及哪些税费？
首先，公司买房需要缴纳的税费如下：1 。【契税】房款的3%要交契税；2.【印花税】房款0.05%盖章。3.【房产税】房款0.84%(拿到房本后再交) 。4.【土地使用税】建筑面积*30元/年，上限不超过3000 。其次，公司名下房屋过户需要缴纳的税费如下：1 。【增值税及附加】差额为5.6%；2.【土地增值税】(30%-60%)差额按四级累进税率征收，抵扣指取得土地使用权所支付的金额。3.【印花税】成交价0.05% 。4.【企业所得税】净利润的25%按季缴纳，年终汇算清缴(空壳公司不要求) 。另外，股权转让形式涉及的税费：股权转让双方都要缴纳印花税(0.05%) 。股权转让所得，股东为自然人的，按照20%的税率(根据差额)缴纳个人所得税。1.购买股权的A人需要按照交易价格缴纳印花税(0.05%) 。2.股权出售方B以超过其初始金额的价格出售的，其差额部分按照“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税(以等于或等于其初始投资金额的价格出售的，无需缴纳所得税) 。依据：所得税法、印花税条例、印花税是双方签订转让合同后，在企业所在地税务局缴纳，然后凭完税证明到工商局办理股权变更手续。注：差额征收所得税，差额=合同价-原值(合同价应高于当地转让指导价，因此有可能提高买方首付以避税) 。解释：1 。房产持有过程中登记价格的5%为折旧，即100万元每年可以有5万元的折旧。2可以作为抵扣项目在土地增值税中抵扣，但一般情况下，装修费不得超过登记价格的10%-20% 。3.2016年3月，公司营改增出台。商业地产纳入增值税抵扣范围，按照房屋总价款的11%抵扣增值税。前提：公司是一般纳税人(一般纳税人是企业纳税身份的一种) 。希望对你有帮助。

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四、公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费？
增值税、增值税附加费(教育费和城建费)、契税、土地增值税、印花税1 。增值税：(转让价格-注册价格)/1.05*5% 。2.增值税附加(教育和城市建设附加):增值税*12%3 。契税：(转让价格-增值税)*3%4 。土地增值税：(转让价格-登记价格-交易成本)*(30%~60%)5 。印花税：(转让价格-增值税)*0.05% 2 。章程复印件(复印件应加盖公章)；3.根据公司章程，SASAC对卖方的上级主管部门进行认证，并获得上级主管部门的批准；4.完工证明和免税证明；5.委托书原件；6.法人认证委托书；7.房地产登记申请书；参考百度百科-房产转让
五、以公司名义买卖房产需要缴纳什么税费？
买卖公司所有的房子，要交六种税：房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房屋上市交易必须
须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费/年其中，房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。二、交易中，还需要缴纳以下税费： 1、买方税费—（分为三种情况），分别如下：契税：个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）个人买公司产权商业：申报价*3%，印花税=申报价万分之五公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五 2、卖方税费如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：A.增值税 =（申报价-原值）*5.6%；B.印花税 = 申报价 * 万分之五；C.土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%；不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据以上计算方式进行税费的计算。以上，供您参考。
六、企业卖房要交什么税回答
您好，我是百度平台的合作律师，已经收到您的问题了。
个人所得税=所得额×20%;若不提供发票，则按合同价*1% 。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不负担个税，否则仍需交纳。)
个人所得税=所得额×20%;若不提供发票，则按合同价*2% 。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征) 。
按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。
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