个人出租房屋交哪些税出租住房交哪些税，个人租金收入要交哪些税 _睿知

一、房屋租赁应交哪些税
1.出租非住房(商店、办公室等)的个人。)应缴纳以下税款：1 。房产税：按租金收入的12%计算缴纳。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20% 。5.印花税：贴花按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收。税额不足1元的，按1元盖章。2.个人出租房屋应缴纳以下税费：1 。房产税：租金收入的4% 。2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3% 。4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免除印花税。【法律依据】《个税法》第十三条规定，纳税人取得无扣缴义务人的应税所得，应当向税务机关报送纳税申报表，并于取得所得的次月十五日内缴纳税款。

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二、出租房屋应缴纳哪些税费？
租赁房屋应缴纳的税有：1 。个人所得税(按10%的税率征收)；2.营业税(房屋出租给个人的，在3%的基础上减半征收)；3.房产税(按税率征收) 。【法律依据】《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》二。支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(四)对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的，减按4%的税率征收房产税。
三、个人出租房屋该交什么税
您好，个人租房需要缴纳的税项有个人所得税、增值税、城市维护建设税等。有关部门为了简化计算，制定了综合税率，各地区税率不同。一般按照5%的综合税率缴纳税额。比如租自住的房子，月租5000元，月租房产税5000 * 5 。

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四、个人出租住房需要交哪些税
个人出租住房需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加。营业税在3%税率基础上减半征收，房产税按4%税率征收。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。
五、出租住房需要哪些税费
个人出租房屋要缴纳的税：一是出租人出租房屋的收入需要缴纳个人所得税，税率比收入少10%；出租给企事业单位的，征收4%的房产税。【法律依据】《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 (1)个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。(二)个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(四)对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的，减按4%的税率征收房产税。
六、房屋出租要交哪些税
营业税、城建税、教育费附加、房产税、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。假设以月租金5000元为例计算各项税额，个人租金计算如下：(1)营业税=5000 * 3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(四)房产税=5000*4%=200元。假设以月租金5000元为例计算各项税额，单位租金计算如下：(1)营业税=5000 * 5%=250元；(2)城建税=250*7%=17.5元；(3)教育费附加=250*3%=7.5元；(四)房产税=5000*12%=600元。扩展信息：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的第七条，计算预缴税金(
一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+11%）×3%；（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%；（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 。第八条，其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；（二）出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% 。参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费百度百科-纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法
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