房屋契税取消了吗契税备案类减免有哪些，备案类税收减免有哪些 _睿知

一、新“契税法”中哪些情况可以免征、减征？
新《契税法》明确了现行有效的契税免征政策，规定婚姻关系存续期间，夫妻双方变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承方式继承土地、房屋权属的，免征契税。此外，与契税暂行条例相比，契税法适当扩大了税收优惠政策。《契税法》基本延续了《契税暂行条例》关于税收优惠的规定，同时增加了其他税收优惠政策：为支持公益事业，增加了非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承接办公、教学、医疗、科研、养老、帮扶等用地和房屋免征契税等规定。新《契税法》法定税率没有变化：在《契税法》中，税制平移，法定税率不变。在具体实施中，要结合相关部门和地方的具体优惠政策。同时，契税法还规定，“根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以对住房需求保障、企业改制和灾后重建免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。”此外，契税法授权省、自治区、直辖市对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转让确定不同的税率。财政部税政司司长王指出，这一规定体现了完善地方税制改革的思路，赋予地方政府一定的税收管理权限，有利于调动地方政府加强税收管理的积极性，因城施策促进房地产市场健康发展。来源：新华网-契税税率提高？是误读！契税法实施后，个人购房会有哪些变化？

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二、最新的契税减免政策是怎么规定的
《中华人民共和国继承法》中规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征收契税。根据《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地和房屋的所有权，属于赠与，应当征收契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定：1 。首套房的支付规定如下：1 。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；2.户型为90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%；3.所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3% 。二套房和二套房的支付规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。资料：关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方所有的契税政策的通知。财税[2011]82号，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：现将房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方所有的契税政策通知如下：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原为夫妻一方所有的，说明中华人民共和国财政部、国家税务总局联合发布通知称，婚姻存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方变更为夫妻双方的，免征契税。也就是说，财政部和国家税务总局已经达成共识，对夫妻的房产证不征税。的官员
契税：第一套90平米以下普通房1%，90-140平米1.5%，二套房和140平米以上的房子3% 。1.什么是契税？答：契税是指国家根据双方签订的合同(契约)和确定的价款的一定比例，对在中华人民共和国境内拥有土地和房屋所有权的单位和个人征收的一次性税收。2.契税的纳税人是谁？答：承接我国土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人。3.契税纳税义务的发生时间是如何规定的？答：契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。4.房屋契税有哪些种类？我省契税具体纳税期限是多少？答：房屋契税是指因承受房屋所有权而按规定缴纳的契税。房屋所有权包括购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置(货币补偿和实物补偿)、根据法院判决取得房屋所有权。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。5.契税税率是怎么规定的？答：根据《陕西省契税实施办法》(陕国税发〔1998〕23号)，陕西省契税税率为3% 。适用税率由商品房买卖合同生效时间、纳税义务发生时间、纳税义务所属期间适用的税率确定。(一)1997年9月30日前购买的商品房，契税税率为6% 。(二)1997年10月1日以后购买的商品房，契税税率为3% 。自1999年8月1日至2010年9月30日，个人购买普通住房自用的，减半征收契税，税率为3% 。(三)2008年1月1日至2010年9月30日，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，暂按1 。
%税率征收契税。（四）自2010年l0月 l日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%税率减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。唯一住房指省内唯一住房。六、商品房（新房）契税办税流程是怎样规定的？答：商品房买卖是指房地产开发企业将在国有出让土地上开发建设的房屋，以贷币、实物、无形资产或其他经济利益的方式销售给购房者的行为。具体为：纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。七、商品房契税申报需要提交的资料有哪些？答：1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页；2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图；3、销售不动产统一发票或购房款收据；4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明。以上所提供的资料审原件留存复印件。八、购买装修房屋，按什么价格计征契税？答：根据国税函[2007] 606号文件规定，承受装修房屋契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，购买的装修房屋，装修费用应包括在内。九、购买的车位是否缴纳契税？答：财税[2004]126号文件规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。车库、储藏室（地下室）、顶层阁楼等房屋附属设施如单独计价的，不享受契税优惠政策；如与房屋统一计价的，则该附属设施成交价格纳入房屋计税依据，适用与房屋相同的契税税率。确定房屋契税税率时不加附属设施面积。十、采取分期付款方式购买房屋如何缴纳契税？答：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。十一、二手房契税办税流程是怎样的？答：具体为：纳税人提交房管部门的受理单等纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证持第四联在房管部门“发证窗口”领取房产证。十二、二手房契税申报时，纳税人要提交哪些资料？答：1、权属转移登记业务受理单；(房管局出具）2、房地产买卖契约；3、销售不动产统一发票或正式收据；4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等；5、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明；以上所提供的资料审原件留存复印件。十三、买卖不动产有哪些契税优惠？答：2008年11月1日-2010年9月30日，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税暂按1%征收。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。（财税[2008] 137号）根据财税[2010]94号文件规定：2010年10月1日起，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144平方米减半征收契税，按照l.5%税率征收契税。十四、享受税收优惠的家庭唯一普通住房如何认定？答：2010年10月1日后，按照家庭唯一普通住房契税政策申报缴纳契税的，由纳税人在契税征收部门申请查询，填写《享受税收优惠家庭唯一住房查询申请表》，由税收机关审核后，连带所附资料一并交给房管部门查询，由房管部门出具书面查询结果。主要提交以下资料：1、户口簿和身份证(包括军官证、护照)等家庭成员及关系证明(审原件留复印件)；2、婚姻证明，包括结婚证(审原件留复印件)；离婚证(审原件留复印件)以及离婚至今的无婚姻登记记录证明（留审原件）；达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地民政部门出具的无婚姻登记记录证明(留审原件) 。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明(审原件留复印件) 。证明出具日期应为购房合同签订日期或二手房购审日期之后。3、唯一住房是指本省范围内的唯一住房。非本辖区(以县、区级为单位)居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明(留审原件) 。家庭成员包括本人、配偶以及不满18岁未成年子女。4、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表，由征收机关受理后统一交市房产局产权产籍中心查询纳税人的家庭住房登记记录；家庭成员包括本人、配偶以及不满18岁未成年子女。凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税。无住房的本市辖区户籍居民家庭同时购买两套普通住房，由纳税人申报确定其中一套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税：无住房的本市辖区户籍居民家庭先后购买两套普通住房，其所购首套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税。十五、购买经济适用住房是否缴纳契税?答：购买经济适用住房应照章缴纳契税。申报契税时还要带上《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》，获取经济适用房主管部门签署意见和纳税人被批准购买经济适用房面积信息。同时还要带上《西安市城镇居民经济适用住房购房证》，审核“购房证”，获取纳税人实际购买该套经济适用房的面积等信息。经济适用房成交价格=批准购买面积×合同单价 (实测面积－批准购买面积) ×合同单价×115% 。十六、以拆迁安置购置房屋是否缴纳契税征收？答：第一种情况是实物拆迁安置比照房屋交换处理，即按照被拆迁人新安置房屋价值与原房屋价值差额核定计税依据，税率为3% 。第二种情况是以拆迁安置补偿款购置房屋，计税依据同商品房买卖契税征收，或同二手房买卖契税征收。适用税率的确定同商品房买卖相关规定。拆迁补偿协议签订于2005年3月21日以前的，财税[2005]45号文件规定，免征契税；拆迁补偿协议签订于2005年3月22日以后的，对成交价格中相当于拆迁补偿款部分免征契税，对超过拆迁补偿款部分照章征收契税。城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象为被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。根据财税[2012]82号文件规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。十七、房屋赠与是否要缴纳契税？答：房屋赠与是指房屋所有权人将其房屋所有权无偿转让给受赠者的行为，包括房产遗赠和奖励。房屋所有权赠与契税适用税率为3% 。纳税人在房屋赠与申报纳税时须提交以下资料：（1）房屋赠与合同（协议、奖励文件）；（2）房屋赠与公证书；（3）赠与双方身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等；（4）原房屋所有权证；（5）房地产估价报告；（6）委托他人代办的须提供委托书及代办人身份证明；以上所提供的资料审原件留存复印件。十八、房屋产权继承是否要缴纳契税？答：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。十九、房屋交换是否要缴纳契税？答：房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋产权的行为。契税税率为3%，如果是房屋等价交换，交换双方都不缴纳契税；非等价交换，由付出经济利益一方按照房屋价格差额作为计税依据缴纳契税。二十、以法院判决方式承受房产契税征收是怎样规定的？答：以法院判决方式承受房产指承受人依据法院判决、仲裁等法律文书承受房屋所有权的行为。纳税人应当自房屋所有权转移有关法院判决书、裁定书、(协助)执行通知书等司法文书生效之日起10日内，向该房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。计税依据的确定：一般按照法院判决书、裁定书、（协助）执行通知书等司法文书确定的成交价格核定计税依据。司法文书中没有明确成交价格的，参照商品房、二手房计税价格核定。适用税率的确定：司法文件中确认转移方式为房屋买卖的，参照商品房、二手房买卖确定；确认以抵债、交换、赠与等非买卖形式转移房屋所有权的，按照3%确定。二十一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的减免范围有哪些?答：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； (2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； (3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； (4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。二十二、夫妻之间房屋土地权属变更是否缴纳契税？答：财税[2011]82号文件规定，自2011年8月31日起在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。按照财税[2014]4号文件规定：从2013年12月31日起在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。办理夫妻间更名办理减免税申请，需要提交夫妻双方身份证明，如委托他人代办则提供委托书及代办人身份证明，结婚证、房屋所有权证或土地使用权证、房地产转移合同、协议或法院判决书、裁定书等取得房地产权属的凭证。二十三、离婚后房屋权属变化是否征收契税?答：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。二十四、如何办理契税减免税手续?答：契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效10日内，向征收或管理机关提出减免申报备案。计税金额在1000万元以上的，向省地税局申报；计税金额在100万元至1000万元的，向市地税局申报；计税金额在100万元以下的，向房地产所在地郊区、县地税局或开发区（分局）申报。其中，城六区范围内（不含各开发区）计税金额在100万元以下的统一向市地税局大企业局提出减免备案申请。具体如下：1、纳税人享受减征或免征契税，计税金额（房产或者土地价值）计税金额1000万元（含）以上的，由陕西省地方税务局（财产和行为税处）办理契税减免备案。联系电话 87636383 地址：含光门里大街路西2、计税金额（房产或土地价值）在100万元（含）以上，1000万元以下的，由西安市地方税务局（财产和行为税处）办理契税减免备案;联系电话 87663554 小寨西路83号西安市地税局财行税处（东方大酒店东侧）3、房产、土地位于城六区且计税金额（房产或土地价值）在100万元以下的，由西安市地方税务局大企业税收管理局法政推广室受理审核备案。联系电话 87230301 地址：菊花园22号市地税大企业局4、非城六区房产、土地且计税金额在100万元以下的，由各区（各开发区）地税局税政科受理审核备案。二十五、全市契税缴纳地点有哪些？答：2013年4月1日起，全市契税征管职能由地税部门负责，目前房产、土地位于新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区城六区范围内的，契税由西安市大企业局征收。城六区房产契税4个征收点都设在市房管局四个房地产交易大厅内，具体地址是：1、西安市房地产交易中心大厅二楼（西大街116号） 876112672、西安市房屋产权产籍管理中心（香米园93号） 873153903、西安市城南房产交易市场（含光路255号怡和大厦一层） 853304364、西安市凤城六路与文景路十字东北角（城北房产交易大厅二楼）892415275、土地契税征收点：市政府政务服务中心（凤城八路95号）86785173另外，房产、土地在各开发区，契税由各开发区地税局征收1、高新分局西安市高新技术产业开发区锦业路一号都市之门A座八楼819室电话:029-891944232、经开分局西安市文景路中段9号电话:029-82689733、曲江分局西安市雁南五路1号（文化大厦二楼）电话：029-854110944、浐灞分局西安市浐灞生态区浐灞大道1号浐灞商务中心一层电话：029-835925055、沣渭分局西安市天台路B26号电话：029-891001926、国际港务区分局西安市港务大道6号电话：029-833323407、航天产业基地分局西安市国家民用航天产业基地航拓路汇航广场B座1楼电话：029-81576170、85176171、85176172二十六、如果买房后，缴纳了契税，后来退房的，可以退契税吗？答：对已缴纳契税的购房单位和个人，是否退税要看是否办理了房屋权属变更登记，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。一般性退税主要以下几种类型：(一)期房退税期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续(未办理权属登记)，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，应退还所缴纳契税。纳税人需提交资料：1、退税申请(需开发公司盖章)(留审原件)；2、契税完税证二、四联(留审原件)；3、市房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”的商品房买卖契约(留审原件)；4、房屋权属登记信息查询证明(留审原件)；5、退房人与开发公司退房的书面协议(留审原件)6、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据(留审复印件)；7、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；8、纳税人账户户名、账号、开户行名称；9、征收机关要求提供的其他资料。.(二)面积差退税面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税，后由于最终产权面积缩小造成房款减少，需要退还差额部分的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请(需开发公司盖章)(留审原件)；2、契税完税证第二联(审原件留复印件)；3、商品房买卖契约及房产证(审原件留复印件)；4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(留审复印件)；5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(审原件留复印件)；6、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；8、征收机关要求提供的其他资料。(三)因法院判决引起退税因法院判决引起退税是指经法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效，需要退还已缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、契税完税证二、四联(留审原件)；3、房产证、土地使用权证(审原件留复印件)；4、法院判决书或裁定书(审原件留复印件)；5、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；6、纳税人账户户名、账号、开户行名称；7、征收机关要求提供的其他资料。(四)重复缴纳引起退税重复缴纳引起退税是指在一次房屋买卖权属转移中，如同一户主、同一房产缴纳了两次契税，需退还多缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、已缴纳契税中一份契税完税证二、四联(留审原件)及另一份契税完税证第二联(审原件留复印件)；3、商品房买卖契约及房产证(审原件留复印件)；4、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的提供单位营业执照(留审复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(审原件留复印件)；5、纳税人账户户名、账号、开户行名称；6、征收机关要求提供的其他资料。二十七、契税退税流程如何规定？答：1、纳税人按照要求提供相关资料，填报《契税退税申请审核表》；2、征收机关受理审核退税资料；3、经审核符合退税条件的，办理退税结算；不符合条件的，征收机关做出明确答复和解释。二十八、契税完税证丢失，需要补办应该如何办理？答：2013年4月1日起，契税征管职能由财政部门划转到地税部门。对于许多纳税人丢失税票或其他原因需要查询、补办契税税票的情况，根据西安市人民政府办公厅市政发（2013）53号《西安市人民政府办公厅关于印发西安市耕地占用税和契税征管职能划转工作实施方案的通知》第三条第四款“全市两税征管档案按照‘谁经手谁负责’的原则进行管理，两税征管业务移交前的档案由财政部门管理；两税征管业务移交后的档案由地税部门管理”的规定，市地税大企业局负责查询、补办2013年4月1日后的缴税记录。具体做法是：纳税人丢失契税税票后，提出补办申请，大企业局计会部门（票证管理部门）出具第三联(记账联)复印件，盖章后，视同原件使用。对于2013年4月1日前由财政部门征收契税时期缴纳的契税，契税完税证丢失的补办的程序是：纳税人丢失契税税票后，首先向市地税大企业局提出补办申请，由大企业局审核汇总后向市财政局提出协查申请，经市财政局核查并出具第三联(记账联)复印件并盖章后返大企业局，最后由大企业局发放给纳税人。

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四、五、首套房契税补贴政策1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、需要注意的是，家庭第二套改善性住房指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策。扩展资料：首套房定义标准首套房指的是购买仅拥有一套住房，首套房需要同时满足以下三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。参考资料来源：百度百科-契税
六、安徽省契税具体适用税率等事项将于9月1日起实施来源：安徽省财政厅政税处7月23日安徽省十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议审议通过了《关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》，将于9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步实施。决定内容是什么?关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定根据《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)规定，对本省契税具体适用税率、部分情形下免征或者减征具体办法决定如下：一、契税的具体适用税率为百分之三。二、符合《契税法》第七条规定情形之一的，按照以下具体办法免征或者减征契税。(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税;选择产权调换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。三、本决定自2021年9月1日起施行。什么是契税?契税是指国家在不动产(土地、房屋)权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一次性税收。简单了解一下契税的征收历史。我国自1950年开征契税，之后由于土地禁止买卖和转让等因素，征收逐渐萎缩甚至停止。1990年随着房地产市场的恢复和发展，全国契税征管工作全面恢复，1997年国家颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，明确按照3%-5%幅度征收。2020年8月11日第十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，决定自2021年9月1日起施行。契税法对省级政府有哪些授权事项?《契税法》第三条、第七条对契税的具体适用税率、对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率、部分情形下免征或减征的具体办法授权由省级人民政府提出，报同级人大常务委员会决定，并报全国人大常务委员会和国务院备案。契税法与现行契税征收制度有何变化?调整了征收范围。按照《土地管理法》修订后集体土地使用权可以上市交易的规定，将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让集体土地使用权也要缴纳契税。调整了具体税率确定权限。按照税收法定原则要求，明确契税具体适用税率由省级人民政府提出，报同级人大常委会决定。规范了减免税政策。一是对现行部分长期实行的税收优惠政策，在契税法中作出了明确规定，如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。二是授权国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定减免契税，报全国人大常委会备案。
【房屋契税取消了吗契税备案类减免有哪些，备案类税收减免有哪些】