一、什么样的企业需要交房产税、土地使用税？
房产税和土地使用税由产权人征收 。即不动产应当具有房屋的产权，土地应当具有土地的使用权 。基本上只要不是个人出租，房产税都是按租金的12%征收 。也就是说，你们写字楼的房产税应该由出租方缴纳，而不是由你们公司缴纳 。土地使用税的税额一般以当地税务机关的核定为准 。如果你的公司没有土地使用权，就不用交钱 。扩展信息：税收特征：1 。房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；2.征收范围限于城镇商品房；3.按照房屋的经营方式和使用方式规定征税方式 。对于自用，按照房产税的残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征收 。注意，房子抵押不同于出租，抵押人收取的抵押价格也不同于租金 。因此，不应认定为出租行为，而应按照房产残值计算支付 。因此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，出典人按照房产残值缴纳房产税，税率为1.2% 。来源：百度百科-房产税
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二、关于房产税什么情况交什么情况下不需要交？？？？
截至2019年，房产税还没有在全国范围内推行，只是作为个别城市的试点 。房产税的征收对象是个人拥有的独栋商品房、个人新购的高档住房以及无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上普通住房 。不符合房产税征收标准的房屋，不需要缴纳房产税 。以重庆为例，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第四条规定，对个人拥有的独栋商品住房、个人新购高档住房、无重庆市户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上普通住房征收个人住房房产税 。未纳入征税范围的个人高档住房和多套普通住房，将适时纳入征税范围 。独栋商品房是指房地产商品房开发项目中，在国有土地上依法建设的独立、独栋、与相邻房屋无共用墙体、无连接的成套房屋 。高档住房是指建筑面积交易单价达到主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积2倍(含)的住房 。新购住房是指《暂行办法》实施之日购买的住房，包括新建商品住房和存量住房 。新建商品住房购买时间以购房合同签订并提交至房屋所在地房地产交易和权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以房屋权属转移登记手续变更的时间为准 。扩展信息《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十四条个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记之日的次月起 。税款按年征收，不满一年的按月计算应纳税额 。第十五条个人住房房产税的纳税期限为每年10月1日至31日 。转让应税住房的，在办理产权转移手续时一并征收当年的个人住房房产税 。第十六条个人住房房产税的纳税地点为住房所在地 。纳税人拥有多套应税房产，且不在同一地点的，应向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税 。参考来源：百度百科——重庆市个人住房房产税征收管理实施细则
三、什么企业需要缴纳房产税
法理分析：房产税和土地使用税的征税范围是产权所有者 。即不动产应当具有房屋的产权，土地应当具有土地的使用权 。基本上只要不是个人出租，房产税都是按租金的12%征收 。也就是说，财产税的
房地产税的概念：以房屋为征税对象，以房屋残值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税 。房产税的特点房产税属于财产税的特殊财产税(非一般财产税)征税范围仅限于城镇的经营性用房房屋的经营使用方式不同 。纳税人：征税范围内的房产所有人为纳税人3354的受益人 。所以只要在城市、县城、城镇、工矿区没有房产，或者没有利用他人财产的行为，就没有房产税 。
四、企业什么情况不需要缴纳房产税 ?
1.国家机关、人民团体和军队自用的房产税，免征房产税 。但上述免税单位的租赁财产不属于免税范围 。32.对国家财政部门划拨的单位自住房产，免征房产税 。但工厂、商店、招待所等学校要照章纳税 。43.宗教寺庙、公园、风景名胜区自用的房地产免征房产税 。然而，商业用途的房地产是不可避免的 。54.个人所有的非经营性房地产免征房产税 。但个人拥有的经营场所或租赁财产，应按规定纳税 。65.中国人民银行行使国家行政管理职能的分支机构所有的房地产，免征房产税 。76.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减4%的房产税税率 。87.经财政部批准免税的其他房产：9(1)养老服务机构使用的房产免税 。10(2)损坏房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后，可免征房产税 。(3)纳税人因住房
大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明 。（4）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税 。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税 。（5）为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税 。（6）从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税 。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理 。（7）对高校后勤实体免征房产税 。（8）对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税 。（9）从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税 。（10）对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税 。（11）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税 。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业 。?（12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税 。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税 。
六、工业企业哪些房产可以不征收方房产税一、在开征区范围之外的房产不征收房产税 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。二、工业企业涉及的房产税免税优惠有：1、《房产税暂行条例实施细则》规定：（1）单位办的学校、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产;（2）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；（3）经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋；（4）经省税务局批准免税的其他房产 。2、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税 。3、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税 。4、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税 。5、对微利企业和亏损企业的房产，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税 。6、向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税 。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业 。
【不需要交房产税的有哪些 哪些公司不用交房产税，为什么还不征收房产税】
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