个人怎么卖房子最快如何才能买房，房子抵押贷款怎么贷 _睿知

如何攒钱买房？
作为一个剁手专业户，对这类攒钱问题很有发言权就拿我自己的经验来说，攒钱买房首选要赚钱才可以首先看看自己现在月收入多少钱，存款多少，离你城市的首付还需要多少钱？如果差了很大一截，身边又没有朋友亲戚可以借钱买房的话，就还是不要奢望能马上就买到房子。第一：好好工作，争取加工资！工资增长了，每个月能存下的钱就多了。一年下来也能够多攒几万块钱。什么白日梦都是不靠谱的，实打实的工资收入才是最重要的。第二：业余时间发展爱好赚钱，除了上班业余时间也要利用起来，把自己的兴趣发展为赚钱的工具，现在这个知识变现的时代，你掌握了别人都不知道的技能，就能为你带来连锁的收益，看你有不有这个头脑。第三：投资理财，把闲钱拿去投资，越早投资越好，复利的积累的回报是巨大的，胆子大可以冒风险投资股票，胆子小可以投资基金国债等理财产品。反正不让钱在家睡大觉。第四：节俭，每个月在满足必须生活的前提下，多省点钱，不该买的不买，不该花的不花。每当控制不住的时候，想一想自己的买房梦！如果有帮助，记得点个赞鼓励下

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很普通的打工家庭完全要靠自己怎么才能买房
首先你得有稳定的工资，还有就是有付首付的钱，比首付多点有一些什么税之类的费用。还有就是选择的房地产必需要大能在规定时间拿到房产证的那种如果要买房子要多去几家看看，货比三家才下手。简单说就是钱要准备好，工资要稳定，房子要挑好位置，挑好房地产。供房就靠你努力了，每个月会有点压力，如果还要养孩子更难，当然有压力才会有动力，会更努力的想去赚更多钱的。
怎么样的条件才能贷款买房
个人商业用房贷款流程一、基本条件具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。二、须提供以下资料借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；贷款人认为必须提交的其它资料。三、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息四、个人商业用房贷款流程借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金月利率（1+月利率）^还款月数][（1+月利率）^还款月数1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。利率计算等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。参考资料：百度百科-购房贷款
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每个月的工资只有3000元，怎么样才能买房子呢？以现在的社会状况来看，虽然说我们的生活水平的确有一定的提高，但是在平时的生活中，却存在更多的压力。特别是对于现在的年轻人来说，简直就是过着一种“压力山大”的生活。不仅要焦虑着自己的经济情况，关注自己买房买车。有很多年轻人在结婚的时候都已经成了一大难题，女方的要求太过于多，这样又会让男生过着一个不一样的生活。当然导致这样现象的发生，大多数原因还是来自于自身，其实也用不着怪罪现在的社会状况，完全是因为个人的能力所导致。现在普遍的年轻人也仅仅只有3000-4000的工资，在这样的经济收入情况下，想要得到自己的生活的确非常困难。但是也并不是一件不可能的事情，今天就和大家分享几种小方法，相信会对您有所帮助：1、一定要学会理财。据我了解，大部分年轻人还是属于“月光族”，每个月发完工资之后，一下子就会把工资花费掉。每个月就过着这样的生活，通过自己的能力买一套房子的确是不可能的事情。所以第1件事情就需要学会理财，把钱花在有用的地方，这样就会让自己慢慢甩掉“月光族”的状况。2、一定要学会“找钱” 。要是仅仅通过每个月只有3000元的工资，想要买一套房子那么的确是一件不太现实的事情。所以我们需要掌握一些找钱的方法，在平时的生活中，我们应该学会多加观察，有句话是这样说的：“只要站在风口上，猪就能飞” 。所以一定要好好把握机会，相信自己会过上辉煌腾达的日子。每个人都需要有自己的梦想，都需要有自己的目标。相信在这样的生活下才会过得更加充实，才会过得更加精彩。
限购了，怎么样才能买房看是否符合当地的购房政策，如果不符合暂时无法购买个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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如何在北京买房？一、非京籍家庭指什么？在北京购买住房是以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。在购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭。非北京市户籍但因就学迁入学校集体户口的，购房时也视为非京籍。二、非京籍家庭买房需要什么资质？非京籍满足下列条件可在京购买一套住房。1.非京籍买房需要满足什么条件？非京籍在北京买房需要满足三个条件：（1）家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。（3）购房人在北京无房产以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。三、非京籍家庭如何在北京买房？1..购房时，是需要个税和社保都满五年，还是二者任意满足其一即可？二者满足其中一个条件即可。个税： 2017年3月22日前，自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税。2017年3月22日发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，政策调整为——按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。社保：从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社保，不能断月。但是如果是因工作调动而断缴，三个月内补缴社保有效。2.申领工作居住证《北京市工作居住证》（简称《工作居住证》），又称北京绿卡、工作寄住证，是北京市为了吸引和留住人才，由市人力和社会资源保障局审核，并对符合条件的来京人才颁发的一类证件。《工作居住证》于2003年实施，持有者在子女入托、上学（不能在京参加高考）、购房、社会保障、职称评定等方面都享有北京市民待遇。准备好一切的申请材料之后，就可以向聘用单位申请，单位为申请人注册成功后，申请人需要登录北京市工作居住证管理系统，填写个人信息，工作情况，教育情况，奖励情况，随往人员等，单位办理，申请成功后证件由单位发放。四、非京籍家庭买房需准备哪些材料？购买住房时，应当向房地产开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口提交下列材料：五、需要注意哪些问题？非京籍家庭需要注意，缴纳的社保和个税不要轻易中断；认购新房前，可提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房，避免违约。六、如何查询个税和社保？1.个税：一种方法是通过网站查询，另一种方法是携带身份证去各地区县税务机关查询，前者更为便捷。先要携带身份证到税务机关办理“身份核准”，获取个人所得税网上办税密码。然后登录北京市地方税务局官网，进入“用户登录”界面，输入证照号码、网上办税密码及验证码，点击“登录” 。登录后，选择查询的年份，点击“确认”，就可以显示纳税信息了。2.社保：一、网站查询，二、电话查询，三、携带身份证到参保地的社保机构进行柜台查询，或使用自助终端进行查询。一、二更为便捷。拨打“12333”，按照提示内容进行查询。此外，登录北京市社会保险网上服务平台，点击“个人用户登录” 。首次登录需要进行注册；再次登录用身份证号，进入即可查询社保的各项信息。在北京这座城市有套自己的房子不容易，尤其是非京籍的家庭，购房前先了解是否具备相应资质是十分必要的。
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