北京市买一套房子多少钱在北京如何买一套房子，北京买二套房值不值 _睿知

怎样才能在北京买房
北京房价从3000元/m2到40000元/m2不等，这里只讨论普通上班族最首选的。在北京，东西北三环和南二环以内，房价基本都在8000以上，属于高档房子。通州和天通苑的房子虽然相对便宜，但是交通是个大问题，所以四环外和五环内的房子是大家的首选。假设大家计划用5年时间攒钱，在北京买一套两室两厅两卫的120平米的房子，只供两个人和三口之家结婚的前十年居住。我们来算一笔账。你每天要赚多少钱才能五年内首付三成，继续按揭贷款每月3000 ， 20年。按照每平米房价6000元计算，一套120平米的房子房价72万元，首付30% 21.6万元。此外，买房时需要支付的律师费、保险、贷款费、公共维修基金等杂费在3万元左右。买房的时候，手里的现金不能少于24.6万，哪怕是25万。五年，按一年220个工作日计算(现在大部分单位都是按工作日记发工资) ，共计1100个工作日。25万除以1100个工作日等于227.27元/天。也就是说，为了买房，你必须在过去的五年里每天存227.27元。当然，一天只赚227元是不够的。这五年的生活，娱乐等等开销都要算。在北京，一个上班族每月最基本的交通费是200元(这个比较少，基本没有出租车)；一般中午单位会出一顿饭钱，所以以早晚餐为主。早餐不会花费超过5元，但是晚餐不是必须的。如果父母在北京，可以省一点，不然一个月300 。所以一个月的伙食费，我们算成500元(这是老实人应酬少的开销) 。娱乐费用，一场电影，哪怕是每周二半价的电影，至少20元；唱一次卡拉ok ，就算钱柜中午负责午餐，也是每人40元。如果有女朋友，这些费用肯定是双倍的。如果买书，买买音乐片，每月的娱乐费用按照500元计算就省下了。在北京呆五年是不可能的。外地的人需要回老家看父母。北京人每两年至少要出去玩一次。所以我们按每年3000元计算这笔费用。另一大开销是买房前的住宿费。毕竟现在只有几套住房，外地来北京工作的人最大的开销就是住宿。按照我们两个人合住一套两户每月1200元计算，又是每月600元。好的，我们还需要假设你已经健健康康五年了，然后算算你每天需要赚多少钱。每年交通费2400元，伙食费6000元，娱乐交际费6000元，旅游回家费3000元，住房费7200元(北京本地人没有这个费用) 。一年共24600元(北京人17400元) 。全年合计12.3万元(北京人8.7万元) 。平均每天111.8元(79.1元) 。加上每天227.27元的房款，每天收入339.07元(北京306.37元) 。这样你的月薪必须达到7459.54元(北京6740.14元) ，这才是扣除个人所得税、三险一金后你真正拿到的钱。

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外地人怎样才能在北京买房子？
您好，本人在北京连续五年缴纳社会保险或个人所得税。两者都可以满足，社保需要连续缴纳60个月，目前正在缴纳。需要连续5年纳税，每年至少有一次非零纳税记录。一套房子可以限购。持有北京市有效工作居住证视为北京家庭，单人限购一套。已婚，限购两套。如果不满足以上两点，只能购买不限购公寓或商住两用房。参与拍卖，通过拍卖的方式，把房产活起来。
外地人怎么在北京买房
作为一个“北漂” ，最大的理想就是在北京买一套属于自己的房子，但是北京严格的限购政策把很多外地人挡在了门外。外地人在北京买房，需要满足哪些条件？外地人如何在北京买房？北京作为中国的首都，是四大一线城市之首，每天有几万外来人口来到北京。如果你正打算在北京买房，不妨提前了解一下2017年外地人在北京买房的新政策。外地人在北京买房需要什么条件？简单来说，非本市户籍的外地人在北京买房，首先要满足社保或个人纳税连续5年。社保满5年是指自购房当月起连续满60个月，个税是指自申请购房当年起连续往前推5年，个税可以一年缴纳一次。1.关于数量的规定。《北京市十五条》明确规定：对已拥有1套房的本市户籍家庭，持有本市有效暂住证、在本市无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套住房(含新房和二手房) 。2.账户准备金。没有当地户籍、纳税、社保证明5年及以上不能在北京买房。观点认为，方案中的限购措施，尤其是针对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。3.交易文件和程序。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-不动产登记核心过户。抵押过户流程评估——买卖双方去银行办理抵押——地税局缴税——金融契税征收处缴纳契税——不动产登记核心过户——抵押登记——银行放款给业主，整个交易流程需要44个工作日。外地人在北京买房有哪些政策限制？一：北京并未放松“限购限贷” 。外国人的孩子在北京上学很难。北京对外地人的限制是在限购限贷方面。第一，严格的限购限贷使得外地人没有购房资格，导致大外地人短时间内无法购房。二是北京的学校对其他家庭的孩子上学提出了“五证”的要求，让他们感到压力。即使在北京买了房，也会因为“五证”而面临孩子上学的困难，导致一些外地的家长放弃了购房计划。这成为了很多潜在贷款需求中途“夭折”的原因。第二：限制
保及纳税证明不满五年外地来京人员无购房资格限购限贷政策阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。“伟嘉安捷”认为：从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。限制三：外来人士公积金缴纳不达标使用公积金贷款买房受阻对于在北京买房的外来人而言：商业贷款利率高，贷款年限短，大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请，就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步” 。外地人北京买房常见问题一、外地人能否使用公积金在北京购房?办公积金贷款不分本地人和外地人的，但需满足2个条件， 1、首先，你的单位须有公积金，且单位给上了公积金，你就有公积金帐号;2、公积金帐号需连缴12月以上。二、外地人若全额在北京买房也限购吗?不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款，都需提供五年的社保或纳税证明。但商住两用房无需资质。三、不是买了房就可以有北京户口在北上广等地，外省人员居住一定年限，再购房或投资数额后可获得。据公安局户籍同志介绍：市政府会公布在京边区特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元，再交纳一定费用，可解决进京户口。值得一提的是：购房者先掂量下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。

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在北京交社保不够五年怎样买房？您好，外埠户籍纳税或社保不够五年，在北京买不了普通住宅，您可以考虑先买一套商住两用的或商用的房子，等有资质了再卖掉换普通住宅。看你们单位能否给您办北京工作居住证，有居住证也可以买房。另外，如果您单身，可以考虑找个有北京户口或有工作居住证的伴侣再买房。给您三点建议，希望对您有所帮助。

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在北京，怎样的收入才能买得起房子？北京作为首都城市，消费水平特别高，想在北京买得起房，首先应该有足够的经济实力，年收入大概在￥200,000才可以买得起房子。如果你想在市区里买套房，那么要求在更高，年薪大概应该在500,000左右。
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