个人房租收入个人所得税租金收入应缴纳哪些相关税项，租赁税是怎么征收的 _睿知

一、房屋租金收入交什么税
个人出租非住房(商店、办公室等) 。)应缴纳以下税费：1 。财产税：租金收入的12% 。根据第4条的规定，《中华人民共和国房产税暂行条例》。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目和税率表。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%(按《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条) 。5.印花税：按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章。根据房屋租赁合同，根据房屋价格，房屋消费者将能够支付一定的资金。

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【个人房租收入个人所得税租金收入应缴纳哪些相关税项，租赁税是怎么征收的】二、租金收入要交哪些税
租金收入需缴纳房产税和个人所得税。纳税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机关缴纳税款的行为和过程。比如缴纳关税，就是进出口商或其代理人根据海关开具的完税证明，在规定的日期内向海关指定的银行缴纳税款。纳税的含义侧重于国家的要求，具有强制性。纳税的含义侧重于纳税人的主动行为，是一种自觉的行为。所得税包括个人所得税(个税)和企业所得税。个人所得税的纳税人如下：居民纳税人：在中国有住所，并在中国居住满一年。2.非居民纳税人：在中国境内无住所或者居住不满一年的居民纳税人，纳税义务无限，非居民纳税人只就境内所得纳税。企业所得税税率，是指计算企业所得税应纳税额所依据的法定税率。该国经济基础的主要来源是税收。不能说老百姓百分之百享受国家的福利，但确实在某些方面对我国公民有一定的好处。在现实中，我们可以看到，国家拨给灾区重建的资金仅仅依靠人民的捐款和外援是远远不够的。还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路不是个人能开的。税收是国家财政收入的主要方式之一，但税收也是取之于民、用之于民。城建税，全称城市维护建设税，是为筹集城市建设维护资金而征收的一种税，金额为增值税、消费税、营业税之和的7% 。关税是对进出口商品征收的一种税，属于流转税。个人携带苹果iPad入境将被征收关税。土地增值税，对国有土地和房地产转让增值征收的一种税。【法规】《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及税收的减征、免征、退还和缴纳，依照法律的规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规的规定。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出与税收法律、行政法规相抵触的开征、停征、减税、免税、退税、纳税等决定。
三、房屋出租收入要交哪些税？
要交营业税，城建税，教育费附加，房产税，以5000元的房租为例。按照以下标准计算：个人出租：(1)营业税=5000*3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(4)房产税=5000*4%=200元单位。7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000 * 12%=600元延伸信息：出租房屋纳税手续办理流程：出租人可到房屋所在区房产管理局办理房屋租赁登记、纳税、开具票据等手续；同时，房产管理部门将向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》元，向商品房(含大型市场、写字楼)发放《房屋租赁登记备案证》元。办理登记纳税手续需要提供的材料包括：房屋所有权证或其他合法来源证明；房屋租赁合同；当事人身份证明或主体资格证明(个人：身份证、军官证、护照；单位：营业执照、组织机构代码证)；委托代管房屋出租的，需提交委托代管代理人授权出租的证明；委托人在国外的，授权出租证明必须依法公证；房屋转租的，需提交出租人同意转租的书面意见；有共有房屋的，需提交共有人同意出租的证明；在农民宅基地范围内出租房屋，需提交宅基地使用证明。房屋出租人提供的材料不全的，可凭当事人身份证明或主体资格证明(《房屋租赁合同》)办理纳税手续，开具票据。应缴纳房屋租赁费和房屋租赁税，由出租人承担。租赁费标准为：100元及件住房；非住宅面积1000平方米以下200元，非住宅面积1000平方米以上300元。房屋租赁税综合征收率为：内资单位17.65%，外资单位17.15%，个人(包括外国人、华侨、港澳台人士)5% 。参考：百度百科-房屋租赁税费

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四、房屋租赁需要交哪些税
出租房屋要缴纳的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税等。举个例子说明需要缴纳的各种税费的计算：当租赁价格为2000元时，出租人每个月都会缴纳。
租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：免征土地使用税；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2 。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3 。（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47 。扩展资料除了以上税费，部分地区还出台了征收房屋租赁管理费的法规，其中应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率。1、根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条规定：（1）出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。（2）出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。（3）房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，应当按上述规定的标准，由转租人缴纳房屋租赁管理费。2、房屋租赁管理费计费依据是房屋租金，租金收入按下列规定认定：（1）根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定，区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。（2）根据《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》规定，一般情况下，居民自建房出租屋以核定租金收入为依据计征租赁管理费。3、根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率。具体情况如下：（1）非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%（2）非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%（3）居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%（4）居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%参考资料来源：百度百科–房屋租赁税费
五、商铺出租需要缴纳哪些税？商铺出租涉税一般由出租方承担，如果是个人出租的话，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征），个人所得税，附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。一、增值税(一)自然人出租房屋1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租房屋1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%;个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5% 。二、房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12% 。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20% 。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。如果是企业出租的话，一般会涉及增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加），房产税，印花税。一、增值税一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。二、附加税城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。三、房产税房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，计征房产税的租金收入不含增值税，税率为12% 。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。四、印花税商铺出租按财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。以上供参考。
六、物业公司铺位租金的收入应缴纳哪些税种？怎样计算？物业公司出租店铺收入应该缴纳一下税费：1.按照租金收入缴纳房产税2.按照租金收入缴纳营业税3.按照应该缴纳的营业税金额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加4.按照租金收入缴纳防洪保安费5.按照租赁合同金额缴纳印花税具体计算如下：假设某月的租金收入为10000元，则1.房产税：10000*12%=1200元。这里需要说明的是：出租部分的使用面积应该从按房产余值计算的房产税中扣除，免得重复纳税。2.营业税：10000*%5=500元3.城市维护建设税：500*7%=35元（这是指该公司的地理位置在城市，如果在乡镇，税率是5%，在农村，税率是1%）教育经费附加：500*4%=20元4.防洪保安费：10000/1000=10元5.印花税：10000/1000=10元如果符合缴纳企业所得税的条件，还要按规定予以缴纳。