农村房屋设计图纸整套个人自建商品房屋销售交哪些税，农村自建别墅 _睿知

一、自建房出售要交那些税收，个交多少钱？怎么算的啊？求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
自建房，需要缴纳营业税(建筑业，自建环节，税率3%，税基根据当地省级税务机关规定的成本利润率和自建成本确定)、营业税(销售不动产，销售环节，税率5%，税基根据当地不动产销售公允价格确定)、土地增值税(销售环节，税基为不动产销售价格减去成本和可抵扣税款等。税率30%-60% 。不能确定核定征收的，要缴纳销售价格的1%-3%)、印花税(销售合同确定时税率很低，万分之五)、城建税、教育费附加等。附营业税。这两项的税基是缴纳的营业税，税额并不大。

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二、卖自建房要交的税费
出售自建房要缴纳的税有营业税及附加税5.65%，个人所得税2%等等。
三、自建房产用于销售如何纳税
【农村房屋设计图纸整套个人自建商品房屋销售交哪些税，农村自建别墅】根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定，一般纳税人销售其在2016年5月1日以后建造的房地产时，应当适用一般计税方法，以取得的总价和价外费用作为销售额计算应纳税额。纳税人应在不动产所在地按照取得的总价和价外费用5%的预征率预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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四、自建房产交易税费有哪些
转移方式不一样，费用也不一样；继承的主要成本是继承权公证。与买卖和赠与相比，继承转让的税费是最低的，因为继承的财产没有营业税、个税和契税。继承人对继承权进行公证，继承权公证书移交房管局。赠与的主要费用是契税公证费。如果赠与是转让的，就没有营业税。但由于赠与被认为是无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，还需要缴纳契税和赠与公证费。这些费用远高于买卖和转让的税费。但对于赠与的财产，银行一般认可受赠人无偿接受赠与，不发生实际交易。所以捐赠的房子不能申请抵押贷款。买卖主要费用的营业税契税分两种情况计算，即房产五年以上不满五年：一是房产五年以上，免征营业税，同时也免征个税，所以需要缴纳契税和产权转移登记费；二是房产不满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产转让中，买卖是最常见的，也是一种比较方便、安全的操作方式。但是，如果你买
五、自建房屋对外销售如何缴纳营业税？
(一)单位或者个人将房地产或者土地使用权无偿给予其他单位或者个人的；(二)新建(以下简称自建)建筑物并出售的单位或个人的自建行为。“因此，单位或者个人新建房屋并出售时，其自建行为视同提供应税服务。因此，如果你要出售你的工厂，就要按照“建筑业”的税目，按照3%的税率缴纳营业税，再按照转让不动产的税目，缴纳5%的营业税。(一)销售自建房屋，适用税目“建筑业”，税率为3% 。计税依据3360 按同类项目价格；如果没有类似的项目价格，应纳税额：应纳税额=项目成本*(1成本利润率)(1-营业税税率)按以下公式确定。(2)销售自建不动产，适用“销售不动产”税目，税率为5% 。计税依据是从买方取得的全部价款和价外费用(包括货币、货物或其他经济利益) 。
六、自建房出售需要缴纳哪些手续费？
有房产证的自建房税费如下：1 。测绘费1.36元/平方米，买方；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)；3.契税的评估金额为1%-3%(首次为1%，非首次为3%)买方；4.1%-20%的所得税差额(唯一五年以外的普通住宅免征)，卖方；5.交易费用为6/m2，买方承担；6.作品成本80元，买方(作品印花税5元)；7.营业税5.6%(五年后免税) 。请注意：(1)卖方是否有唯一住房，五年后是否可以免征营业税；(2)买方是首次购房，享受契税优惠。