房产作为固定资产如何折旧改建房屋如何计提折旧，新建厂房如何计提折旧 _睿知

一、房屋、建筑物固定资产进行改扩建后如何计提折旧？
根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(2011年第34号)规定，房屋及建筑物等固定资产在折旧未全部提取前由企业改建、扩建的，如进行敲除、置换，将资产原值减去提取折旧后的净值，计入置换后固定资产的计税成本，从固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限一并提取折旧；属于功能完善、面积增加的，将固定资产改扩建支出纳入固定资产计税基础，从改扩建完成并投入使用的次月起，按照税法规定的折旧年限计算固定资产折旧。改扩建固定资产的使用年限低于税法规定的最低年限的，可以按照使用年限计算折旧。

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二、房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧？
根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》号(中华人民共和国国家税务总局公告2011年第34号)的规定，企业改建、扩建房屋及建筑物等固定资产在提取全额折旧前，如进行敲除、置换，应将资产原值减去折旧后的净值，计入置换后固定资产的计税成本，从固定资产投入使用的次月起，按照税法规定的折旧年限一并提取折旧。属于功能完善、面积增加的，将固定资产改扩建支出纳入固定资产计税基础，从改扩建完成并投入使用的次月起，按照税法规定的折旧年限计算固定资产折旧。改扩建固定资产的使用年限低于税法规定的最低年限的，可以按照使用年限计算折旧。
【房产作为固定资产如何折旧改建房屋如何计提折旧，新建厂房如何计提折旧】三、企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如何计提折旧？
扩建支出将并入计税基础，重新计提折旧。剩余折旧年限低于税法规定的最低折旧年限的，应当按照税法规定的最低折旧年限计提。

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四、固定资产改扩建如何折旧
在会计处理上，改扩建的账面净值在改扩建日转入在建工程，停止计提折旧，改扩建完成后的次月计提折旧。会计和税法在这一点上没有区别。查看原帖
五、怎么计算房屋改建折旧费？
根据会计政策，如果固定资产折旧需要重新计算进行改善，不知道你们的合同中有没有明确的租赁房屋土地维修改造条款？如果没有，房屋装修折旧20年，商业用地摊销30年。供参考，答案可能不符合你的要求。最好在合同中写明。
六、进行更新改建的房产，停用期间，土地摊销如何处理，折旧如何处理
土地不应摊销，这取决于你的重建程度。资本化的，不得计提折旧；否则，应继续计提。