土地使用税是承租方缴纳吗土地使用税面积如何确定，耕地计税面积是怎么确定的 _睿知

一、土地使用税如何确认土地面积
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收。前款所称占地面积的组织测算，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下： (一)1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。扩展信息《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免征土地使用税： (一)国家机关、人民团体和军队所有的土地；(二)国家财政部门拨款的单位占用的土地；(三)宗教寺庙、公园、风景名胜区占用的土地；(四)市政街道、广场、绿地等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业生产的土地；(六)经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃土地，从使用月份起，免征土地使用税5年至10年；(七)财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施等用地。来源：百度百科——《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

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二、如何确定土地使用税计算时的占地面积
1.省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以实测面积为准；2.未组织调查，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证，以该证确认的土地面积为准。3.尚未核发土地使用证的，纳税人应申报土地面积并相应纳税，待土地使用证核发后再进行调整。注：税务机关无法核实纳税人实际使用的土地面积。1.在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。二。案例说明：我公司是一家位于工业园区的制造企业，占地5000平方米。当地政府规定这个地区的土地使用税是2元/平方米。因此，应缴纳的土地使用税=5000*2=10000元。3.土地使用税按年计算，分期缴纳。具体时限由省人民政府确定；四。新征用土地缴纳土地使用税的时间： (一)土地使用税自批准征用之日起满一年缴纳；(二)征用非耕地的，从批准征用后的次月起缴纳土地使用税。5.(一)国家机关、人民团体和军队占用的土地，可以免征土地使用税；(二)国家财政部门拨款的单位占用的土地；(三)宗教寺庙、公园、风景名胜区占用的土地；(四)市政街道、广场、绿地等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的土地；(六)经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃土地，从使用月份起，免征土地使用税5年至10年；(七)财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施等用地。
三、土地使用税的计税依据是建筑面积还是使用面积
计税依据是实际使用面积。按照《税法》的规定，土地使用税是对征收范围内的土地征收，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用者征收，属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，非征收地区的城镇使用的土地不征税。城镇土地使用税在市、县、镇、工矿区等范围内征收。公园、名胜古迹、寺庙、文化、教育、卫生和社会福利单位、城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港区、火车站使用的土地，管理交通和水利工程的土地，农林牧渔和水果生产基地的土地，以及个人建造非营业性住房的土地，均免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对已批准整治的土地和已改造的废弃土地，给予10年免税。根据税法规定，施工企业可以享受城镇土地使用税的减免税，包括：(1)根据《土地使用税暂行条例》、国税帝子015号等文件规定，经批准复垦改造的土地和改造后的废弃地，自使用当月起，免征5年至10年税收。(二)企业开办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其土地能够与企业使用的其他土地明显区分的，可参照国家财政部门拨付经费的事业单位占用的土地，免征土地使用税。(3)根据规定，对于企业征用耕地，已经缴纳耕地占用税的，在批准征用一年后开始征收城镇土地使用税。在此之前，不征收城镇土地使用税。但非耕地不需要缴纳耕地占用税的，从批准后的次月起征收城镇土地使用税。此外，现行税法还规定： (一)企业关闭、撤销、搬迁后，其原址不作他用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以暂免征收城镇土地使用税。(2)荒山、林地、湖泊等占用的未利用地。企业范围内的，经各省、自治区、直辖市地方税务局批准，暂免征收城镇土地使用税。缴纳土地使用税确有困难的纳税人，需要定期减免。年度减免金额在10万元以下的，由当地财政局、地税局审核，报省财政厅、地税局批准；超过10万元的，由省级财政部门和地方税务局审核，报财政部和国家税务总局批准。农业企业无偿使用免税单位的土地，应征收土地使用税。来源：百度百科-土地使用税

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四、城镇土地使用税面积如何计算
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1、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额2、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额扩展资料：一、计税依据以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。二、税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市1.5～30元2、中等城市1.2～24元3、小城市0.9～18元4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元参考资料来源：百度百科-城镇土地使用税
五、应税土地面积怎么计算?计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元;（二）中等城市1.2元至24元;（三）小城市0.9元至18元;（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。扩展资料：目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。征收土地使用税的作用具体包括如下：（1）能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；（2）能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；（3）为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
六、土地使用税的实际使用面积怎么算土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。
【土地使用税是承租方缴纳吗土地使用税面积如何确定，耕地计税面积是怎么确定的】