公寓楼都是商水商电吗为什么有的住宅是商水商电，民水民电和商水商电 _睿知

一、住宅区为什么存在商业用电？
住宅区存在商业用电的原因有两个：一是这个住宅区的土地使用性质是商业用地，建的房子也是商品房，但开发商把商品房当住宅卖。目前类似的LOFT公寓基本都是作为商业用途的住宅，结果水电都要按照商业水电收费。二是有商住综合楼(小区)，包括住宅和商业建筑，其用水用电也是商业用电，但仅限于商业用电，住宅仍按住宅用水用电标准收费。延伸资料：商业用电和居民用电有什么区别：一、商业用电和居民用电的区别：而商业用电主要用于商业用途，一般用于商圈、酒店等。成本比民用电贵，价格自然更高，有利可图；居民用电主要用于居民日常用电，主要负责日常生活中照明、做饭、取暖等每个家庭的生活需求。多用于非经营性电器，所以民用电成本相对较低，主要是为所有居民提供日常生活需求，没有任何盈利性质。二。商业用电收费标准：商业用电主要用于盈利，收费高于居民用电。根据现行相关法律法规，收费约为1.2元/度。收费因地区而异，需要根据当地实际情况在合理范围内转移。商业用电不分时段。一般商业用电包括非住宅照明、一般工业和非工商业用电。这四类都执行一般工商业等电价。目前分段计费制度可能还没有实行，价格是统一的。三。如何将商业水电改为民用水电：如果要将商业用电改为居民用电，建议先去当地供电局办理相关手续，用电可以改为居民用电。否则，凡从事商品交换或提供商业、金融、服务有偿服务的电力用户，不论容量、照明、电力，一律执行商业电价。

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二、商水商电和民水民电差多少？
人用水价格大概是2.5元一立方米，4.5元一立方米。人用电价格约0.58元一次，商用电约0.98-1.2元一次。一般公寓是商业水电，房子是私人水电。公寓和房子有什么区别？1.产权年限不同虽然房屋的使用时间没有限制，但土地产权的使用是有年限的。一般来说，土地的使用年限可分为40年、50年、70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。2.水电收费标准不同的房屋一般都属于民用住宅，水电费按民用水电的标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业水电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用会比商业公寓节省一半。3.解决户口问题。不同的公寓一般都是建在商业用地上的项目，属于商业性质，不能解决户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户籍问题。
三、商水商电和民水民电有啥区别
【法律解析】人民水电是居民生活用水用电的简称。居民水电都是按梯度收费，低于商业水电。人电水是指水、电的收取标准，按照居民用电、用水的标准缴纳。这是相对于商业水电而言的。水域收费，电力分时收费。一年下来，商业水电可能要比人们的水电多花几千块钱。商业项目的使用成本高于住宅项目。商品房的水、电、气按商品标准收费，物业费也高于小区物业。【法律依据】《中华人民共和国电力法》第四十条跨省、自治区、直辖市和省级电网的电网销售价格，由电网经营企业提出方案，报国务院价格主管部门或者其授权的部门批准。独立电网的销售价格由电网企业提出，报价格行政主管部门批准。第四十一条国家实行分类电价和分时电价。分类标准和分时办法由国务院确定。对同一电网中相同电压等级、相同用电类别的用户，执行相同的电价标准。第四十二条用户增加电量的收费标准，由国务院价格主管部门会同国务院电力管理部门制定。第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自改变电价。第四十四条禁止任何单位和个人在电费中收取其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。地方政府集资办电收取电费的，由省、自治区、直辖市人民政府按照国务院的有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时收取其他费用。第四十五条电价管理办法由国务院依照本法规定制定。

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四、什么性质的房屋执行商水商电
【公寓楼都是商水商电吗为什么有的住宅是商水商电，民水民电和商水商电】以商业为目的，房屋的商业使用性质。
五、请问公寓都是商水商电吗？有不是的吗？
明确告诉你，只要是正规公寓，都是商业水电，因为土地就是这么用的。比如乐居公寓，目前这么大规模，总有居民说水电都是出差。不过我在这里了解到的信息是，水电方面，乐居公寓是要付费的。但是，居民根本不知道，喜欢到处喷.