咨询服务业的类型中介服务业如何纳税，房产中介公司需要交什么税

一、中介费如何交税
个人取得的生活费，属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得应纳税所得额为：每次劳务报酬所得不足4000元的，减除费用800元；劳务报酬所得每次超过4000元的，扣除所得的20% 。劳务收入适用20%的税率。稿酬所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税=应纳税所得额20% 。稿酬所得一次性收入畸高(应纳税所得额超过2万元)的，采取附加税征收方式。具体来说，稿酬所得一次性收入扣除费用后超过2万元至5万元的，加征50%按照税法规定计算的应纳税额；5万元以上，加100% 。延伸信息房产咨询：分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费，根据咨询服务所需时间和咨询者的专业技术水平，由双方协商议定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额计算。一般咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗费人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的的0.5% 。房地产经纪费根据代理项目不同，收费标准也不同。租赁代理收费，不论租期长短，均以半个月至一月的租金金额为标准，双方协商商定一次性收取。买卖房屋的中介费按成交总价的0.5%-2.5%计算。独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商确定，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3% 。来源：百度百科-代理费

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二、单位（个人）所获中介费（居间费）如何交税
1.个人取得的生活费，属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得应纳税所得额为：每次劳务报酬所得不足4000元的，减除费用800元；劳务报酬所得每次超过4000元的，扣除所得的20% 。劳务收入适用20%的税率。稿酬所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税=应纳税所得额20% 。稿酬所得一次性收入畸高(应纳税所得额超过2万元)的，采取附加税征收方式。具体来说，稿酬所得一次性收入扣除费用后超过2万元至5万元的，加征50%按照税法规定计算的应纳税额；5万元以上，加100% 。二、单位取得的中介费(房费)收入，按营业收入征税。1.增值税=收入(不含税)*3%(小规模纳税人)(月报)；增值税=收入(不含税)*6%-购进金额(不含税)* 6%(一般纳税人)(月报)；2.城建税=(应交增值税消费税)*7%(月报表)；3.教育费附加=(应交增值税消费税)*3%(月报)；4.地方教育附加=(应交增值税消费税)*2%(月报)；5.堤围防护费(水利基金):收入*0.1%(各地征收标准不同，有的地方不征收)(月报)；6.所得税=利润总额*税率为25%(季报)；(符合条件的小型微利企业所得税税率为20% 。小型微利企业是指从事国家未限制或禁止的行业，且符合下列条件的企业：工业企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人员不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元) 。三。中介费是费用的一种，是指在购房或租房时，中介及其他为客户提供中介服务的机构在提供服务过程中收取的合理费用。中间业务是指客户办理委托事项的业务，包括购销货物、进出口、介绍服务和其他代理服务。包括：(1)代购代销商品，是指接受委托代购或代销商品，按照实际购买或销售金额进行结算，并收取手续费的业务。(2)进出口代理是指受托出口货物或服务的业务。(三)介绍服务，是指中介机构介绍双方洽谈交易或其他事宜的业务。(四)其他代理服务，是指受托办理上述事项以外的其他事项的业务。金融经纪和邮政部门的报纸发行业务不按本税目征税。扩展信息：1 。经营收入包括个体工商户的生产经营所得和企事业单位的承包经营、租赁经营所得。个体工商户的生产经营所得包括四个方面： (一)经工商行政管理部门核准，领取营业执照的城乡个体工商户的工业、手工业、建筑业、运输业、商业、餐饮业、服务业、修理业等行业的生产经营所得。(二)个人经政府有关部门批准取得营业执照，从事办学、医疗、咨询等有偿服务活动取得的所得。(三)其他个人从事个体工商业生产经营取得的所得，是指个人临时从事生产经营活动取得的所得。(四)上述个体工商户和个人取得的与生产经营有关的全部应纳税所得。企事业单位承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营、转包和转租取得的所得，包括个人每月取得的工资、薪金性质的所得
业务收入适用5级累进税率。按年计算、按月预缴税款的个体工商户生产经营所得和企事业单位承包、承租经营的年应纳税所得额分为五档，最低档为5%，最高档为35%，共五档。比例税率。个人利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得和其他所得，适用按次计征个人所得税。
20%的比例税率。参考资料来源：百度百科-个人所得税
三、房产中介公司的财务帐怎么做，怎样报税？房产中介公司属于中介服务行业，就是收入、费用核算，没有成本核算，收取中介费的时候：借：银行存款贷：主营业务收入发生费用进经营费用、财务费用等主要缴纳营业税：营业税按营业收入5%缴纳；城建税按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；扩展资料：房地产财务统计就是对房地产财务活动的经济特征进行数量方面的分析，以反映房地产经营单位资金的运行情况，为提高资金使用效果提供依据。财务统计的内容有以下几方面：1．固定资金统计反映房地产经营单位固定资产状况及其利用情况，为制订固定资产投资计划提供依据。2．流动资金统计反映房地产经营单位在一定时点上占用流动资金的规模及构成，分析流动资金的使用状况，为合理地使用流动资金，提高流动资金周转速度提供分析数据。3，成本统计成本是衡量房地产经营单位经营管理工作的综合性指标。降低成本，增加经营收入是成本管理的重要内容。成本统计反映一定时期内成本的升降情况，可为降低成本提供分析资料。参考资料来源：百度百科-房地产财务

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四、房地产中介公司怎么纳税？以服务行业定性纳税。估计很大可能是合伙企业或个人独资企业。主要涉税项目：营业税：开具服务业发票时产生的，按5%的营业税率计算并同时计算其附加。房产税（自用）：按房产原值，减除10%-30%的基础上按1.2%和税率计算。土地使用税：按占地面积和单位面积的金额进行计算（共用房屋另论）。合伙人缴纳的所得税（个人所得税）：按个体工商户生产经营所得的五级累进税率计算。个人所得税：如果员工工资薪金所得要交税，需为其代扣代缴。见你补充的问题：对不起，你的这个问题是需要进行付费才行的。因为很多税务知识不方便在网上随便传播，对税务局不好，对本人也不好。具体避税方法你可以找专门的书籍来阅读和研究。
五、房产中介要如何报税，交税房产中介是服务业，缴纳营业税营业税额=收入金额*5%同时缴纳附加税费：城建税= 营业税额*5%（县城）县级市以上时7%教育附加= 营业税额*3%地方教育附加= 营业税额*2%
六、房产中介的收入如何纳税1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。扩展资料设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民政府建设行政部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介服务业务。参考资料来源：百度百科-房地产中介
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