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一、达观天下loft公寓开发商承诺是民水民电，但签合同时却是商水商电，承诺是否属实？
按照胶州市房地产服务中心的执行，商品房预售合同模板是青岛市自然资源局颁发的，不存在两种合同。按照市水利局的执行，该小区尚未交房。目前是用主表测量。房屋交付后，自来水公司会上门检查。如果是一户一表，则按照居民水价收取水费。如果不是一表一户或商业户，则按照非居民水价收取水费。胶州市供电公司服务热线实施后，客户所在的大观天下小区公寓用电设备产权开发商未移交给供电企业，电价由开发商与客户协商。

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二、loft公寓和一般的商品房有什么区别？
LOFT公寓和普通商品房有八大区别。1.公寓和小住宅的主要区别是土地的属性。住宅房屋产权多为70年(重庆为50年)，商业用地公寓产权为40年。2.买房成本是公寓首付50%，还款期10年，商品房首付30%，还款期20、30年。3.政策约束型公寓最大的好处是不限购、不限贷，而普通商品房标准有限。4.转让成本为商用公寓的，一般征收房屋交换评估价的20%作为转让税；如果2年后转让住宅，可以避免转让成本，所以商业公寓的转让成本一般高于住宅。5.升值潜力是由于高转让税。商业公寓投资者通常需要通过长期出租来获利，收租10-20年后才会选择出售来实现收益。普通商品房居住属性更强，居住成本更低，易转手，住房溢价空间更高。6.使用成本公寓和住宅使用成本的区别在于日常的水电煤气管理费等。因为公寓是商业用地，水电气的使用按照商业标准收费，住宅使用按照民用标准收费。7.生活舒适。住所实行封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓多为开放式管理，商住两用，流动性大，无居住环境，舒适度差；住宅三通，公寓部分不通风。8.功能用途公寓不仅是住宅，还有商业办公。很多小企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，投资比写字楼低。但是房子名义上不能做商业办公，也不能注册公司。扩展资料：LOFT是随着商业项目的设立，根据住宅功能设计的。在目前的政策环境下，典型的就是打擦边球，钻漏洞。拥有开发商标榜的“不限购、地段好、LOFT格局、人水人电”四大优势，对购房者颇具吸引力。国家规定城市建设用地为国有，个人和企业可以有偿使用，可以交易使用权。住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地块之日起算。只要购买的房产有合法的产权证，就是个人的私有财产。只要财产还存在，个人就拥有财产的所有权。LOFT建筑特点1、高大开阔的空间，上下复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁2、流动性，公寓内部无障碍3、通透性，减少私密性4、开放性，公寓全方位组合5、艺术性，通常业主自己决定所有风格和格局《城市房地产管理法》。第21条规定：土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当续签土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金
首先，我要残酷的告诉你，大多数人曝光的“loft公寓”，其实并不是公寓，而是商业写字楼。换句话说，市场上最常见的loft都是“商业转住宅”，而这里的公寓只是一个代名词。真正的公寓不是这样的。真正的公寓包括住宅公寓、商务公寓和酒店公寓。住宅公寓，如学校的宿舍、原国企的部分职工宿舍，本质上都是住宅，产权70年。常见的商业公寓是市区的一些商业写字楼，土地性质仍然是商业，但住房的用途上加了一个“可居住的人” 。酒店式公寓比较常见，比如类似酒店集中管理的公寓。这块地是商业性质的，所以不能单独出售。交给一些比较强的管理公司去经营酒店。然而，大多数人购买的“loft公寓”往往不是上述三种类型，而是开发商擅自将其业务改为住宅出售。这样的房子有个名字叫“同类房” 。这两年上海严厉打击这类房子和开发商。1.小产权的商务公寓产权按用地性质是四五十年，低于普通住宅。2.福利差的公寓不是学区房，孩子上学不方便，因为不能落户，也不能享受就近入学。3.生活环境差。公寓环境很难做到南北通透或者是全明的房子。户型和采光都不如房子。而且每层住户多，公摊面积大。住房是封闭式管理，居住环境相对安全，人员相对稳定；公寓大多是开放式管理，商住两用，所以人员流动性大，没有居住环境，居住舒适度差。大部分公寓临街，会接受更多噪音，不像普通住宅那么安静。4.物业费标准高。一般公寓的水电费都是商业支付的，比普通房子贵。

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三、买了loft公寓你后悔吗？为什么？
四、
公寓不好为什么现在还有那么多人买呢？现在40年产权的LOFT公寓房也支持民水民电民气啊【复式和loft哪个好双层loft为什么商水商电，双层loft公寓照片】因为钱多，没地方投资啊，，，大部分人都不会做生意也不敢，投资房产住宅又限，，，，单身公寓总价低，，，而且房产叫不动产，跌又能跌哪里去呢，，，，就算单身公寓商业性质，那也不一定就是有钱人买的多，最终四十年过去也不会说让你交多少钱或者收回的，毕竟大部分人买来也是租给人住或者自己休闲住的